住宅楼宇测量和评估
尽管在住宅楼宇的买卖中，楼宇的测量和评估不是强制性的，但是，专业的测量和评估不但可以帮助你避免一些不必要的麻烦和开支，例如房屋的补漏和电路的升级，而且可以带给你安心，告诉你房子中细微的裂缝不代表房子结构问题，测量和评估对二手房的买卖尤为重要。房产投资是个人的财务中的一重大的抉择和开支，测量师在这个交易过程中扮演着第一道把关人的角色。
根据评估和测量的信息，您可以决定是否继续进行交易，或者在价格上是否应当进行调整。例如，如果您发现这个房子将会产生1万5千镑的屋顶维修费用，您会考虑要求卖家给予相应的价格调整或更高的折扣。或者，您可以要求卖方在房子交付前解决问题。我们建议在以下任何一种情况下安排楼宇的测量和评估：
- 您对将要购买的房产的某一方面有任何担心或疑问
- 不确定房产的情况（结构上的，装修上的，财务上的）
- 陈旧的或不寻常的房产
- 建筑结构上带有一个茅草屋顶或是木框架的
- 建筑物已被列入为国家保护型建筑的
我们可根据客户的需求，提供房产估价报告，建筑结构测评。
在进行估价与测评时，除了考虑您想要购买的房产的地段、楼层、所有权限分配形式及长短、城区规划管理、房屋结构、装修配置、目前状况与安全系数等直接影响房屋商业价值的因素外，我们还可提供以下测评服务：
RICS 房屋状况报告（调查级别一）
RICS 购房者报告（仅限调查 – 调查二级）
RICS 购房者报告（调查和估价 – 调查二级）
RICS 建筑调查（调查三级）
新建房屋snagging 报告
商业地产测量和评估
商业地产测量和评估与住宅的测量在许多方面都有不同，相比之下，商业地产的测量和评估更全面，涵盖多方面重点。商业地产评估更加注重于客户对该物业在商业上的要求。商业地产的测量和评估主要以以下几种类型为主：
- 建筑结构测量
- 建筑状态/情况报告
- 建筑损耗报告
请联系我们资深的顾问，确定您需要的测量种类和方案。
物业拍卖评估和法律审查
在安尔法国际，我们还提供物业拍卖信息搜索、物业实地勘查、和评估服务、拍卖规则查询/翻译服务、房产拍卖陪同翻译。无论是住宅项目还是商业项目，我们资深的评估师和顾问都根据地段，结构和历史给您做出合理深入的分析。我们也可根据客户的需求，提供物业所在地整体市场走势、前景、当地就业状况、人口构成、就学/教育情况、犯罪率、交通情况以及周围的休闲/购物等报告。让客户在拍卖前可以充分地规划拍价以及成交后项目的发展和管理。我们合作的律师事务还将提供物业的Legal Pack Search（拍卖物业法律历史的追踪和剖释），让您在拍卖前准确地悉知该物业的历史文件，了解该物业过去的经历和瑕疵，让客户拍得安心。
