伦敦中心区租房需求激增

住房供应短缺和政治不确定性导致租房需求大幅增加。

根据莱坊国际上周五发布的一份报告，在过去的一年里，受住房供应短缺和政治不确定性的影响，价格昂贵的伦敦中心区的租房需求激增。

该机构称，截至今年10月的一年内，周租金低于1000英镑（折合1315美元）的伦敦黄金地段的出租房屋数量同比增加46%。

莱坊国际伦敦住宅研究部负责人汤姆•比尔(Tom Bill)在报告中表示，为了应对政治不确定性，部分买家转而选择租房居住，从而推动租赁市场持续走强。

面对悬而未决的脱欧问题，英国政坛内部仍存在严重分歧，迫使许多人推迟他们的购房计划。在结果尚未出炉的情况下，比起买房，他们更倾向于租房。

根据报告，随着订立的租赁合同数量激增，新的潜在租户数量也日益增加，截至今年10月的年增长率为34%。

比尔指出，需求增加和供应下降成为租金上涨的主要驱动力。

数据显示，相对便宜的租赁物业的房租涨幅最为显著。

今年以来，周租金在250英镑至500英镑的出租房屋的租金上涨3.8%。与此同时，对于周租金在500英镑至750英镑的租赁物业，房租累计上涨2.7%。

相比之下，周租金在1500英镑至2000英镑的高端物业的租金下跌1.7%。

尽管政治上的不确定性有助于推动租赁市场发展，但伦敦的购房者已逐步适应这种长期困扰市场的不确定性。据环域居此前报道，在过去的三个月里，当地的潜在买家数量和房屋交易量均呈上升趋势。