6月房产圈大宗交易简报

天达结构性房地产融资集团（Investec Structured Property Finance）将融资800万英镑以支持伦敦的仓库-住宅改造计划。

天达（Investec Structured Property Finance）已对Urban & Provincial和Avanton两家合资企业（JV）现持有的债务进行了再融资。合资公司JV已经取得改建批文将位于就肯特路651-657号的仓库改建为262套公寓。这个23600平方英尺的原建筑以前是一家地毯专营店。

仓库毗邻红宝石三角，这区域性的改造计划由Avanton公司主导和开发。该计划将由五栋新建筑、一个新社区运动和健身中心以及一个公园构成，项目完成后将创造出1152套新住宅。天达结构性房地产金融公司（Investec Structured Property Finance）的丹尼尔•卡莱尔（Daniel Carlisle）表示：“我们很高兴能够为伦敦两家领先的开发商提供这一财务支持，以帮助确保这一令人振奋的旧区改造计划得以成功交付。我们的合作一向都是非顺利，尤其是在这充满挑战的时期，我们在过去几年里与汤姆（Tom）Avanton负责人建立起牢固的合作关系。”

丹尼尔•卡莱尔

中国房地产投资–保利房地产集团（Poly real estate Group）已将其在伦敦金融城5号写字楼Fleet Place下架。

位于广州的保利房地产集团（Poly Real Estate Group）是中国国有企业中国保利集团（China Poly Group）的子公司，于今年3月，以约1.825亿英镑的价格将这座13万平方英尺的建筑在仲量联行（JLL）上架招标出售。如果以问价成交，其增值回报率为4.17%，楼价为1399英镑/平方英尺。已经有多家投资机构和私人投资者出价，据《房地产周》了解，一个韩国投资者机构以4.25%回报率的基础还价，但交易最终没有成功。

Fleet Place

地产公司Capco收购香港大亨在伦敦竞争对手沙夫特斯伯里（Shaftesbury）的股份

路透社引述，房地产经理表示，Capital & Counties Properties公司同意从香港地产大亨李德义（Samuel Tak Lee）手中以4亿3600万英镑（合5亿4070万美元）中购买伦敦竞争对手Shaftesbury 26.3%的股份。

Capco和Shaftesbury都拥有伦敦西区中心区的大部分房地产。Capco正以每股540便士的价格从李德义设立的信托基金Veloqx中收购该股份，较上周五Shaftesbury的收盘价折价13.9%。

由于新冠疫情爆发导致零售商和其他行业停止支付租金，以致投资者对建筑行业和其相关投资项目的当前和未来价值缺乏信心，英国的主要房地产交易几乎都陷入停滞。Capco股价早盘上涨2.8%至168便士，而上周五涨幅高达3%，而Shaftesbury在此交易宣布后股价下跌0.5%。