英国民众担心经济适用房数量将会大幅下调

在房屋规划改革中，一些地区的新建经济适用房数量可能会大幅下降。主要原因是在规划改革中，一些地区的小规模开发项目授予规划申请的豁免。

目前，房地产开发商需要在涉及10套或更多新房的地块上出资构建经济适用房。规划白皮书建议将这一门槛提高到40或50套，其初始期限为18个月，以促进经济复苏期间的建设。

保护英格兰乡村运动的规划负责人保罗·米纳（Paul Miner）说：“英国许多乡村地区和小城镇的住宅开发量往往少于40套，这将意味着当地居民将错过获得急需的经济适用房的机会。”

政府表示，提高规划门槛将平衡支持中小企业的目标和提供新的经济适用房的需要。皇家城镇规划研究所（Royal Town Planning Institute）呼吁政府提供一个“铁的保证”，即此改革将提供更多和质量更高的经济适用房。该公司首席执行官维多利亚•希尔斯（Victoria Hills）表示，如果取代开发商需要缴纳的两项现有财务捐助（即社区基础设施税和第106条的款项），将会存在一种风险。这可能导致用于经济适用房、可持续的交通设施和其他关键基础设施的资金减少。

希尔斯补充到：“其中许多提案不仅需要大量的时间和财力，而且在某些情况下还需要初级立法。在这项措施实施期间，开发和房屋建设有可能会出现停滞现象。”

首相鲍里斯•约翰逊（Boris Johnson）和凯尔•斯塔默爵士（Sir Keir Starmer）昨日在经济适用房问题上表示出意见不一。凯尔爵士说：“坦率地说，这是一个针对开发商的章程，而将区政府和生活社区的重要性排除在外。而在经济适用房这一关键问题上，章程什么也没说。事实上，是一定程度上磨灭了经济适用房的初初衷。”

在参观沃灵顿（Warrington）的一个住房开发项目时，约翰逊表示，简化开发商的规划申请程序将推进更多的经济适用房的开发。这一解决方案为他们提供了更简单的基础设施缴税方式，使他们能够继续建设更多的经济适用房，帮助人们登上房地产阶梯。”

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