西南伦敦名牌项目——Eden Grove

项目简介：
Eden Grove 是伯克利集团在西南伦敦的一个新住宅项目。其地理位置的优越性，让您不需要远离伦敦，也能尽享英国乡间的住宅生活。坐落在泰晤士河畔的斯坦斯（Staines-upon-Thames），一座河畔的迷人小镇，周围环绕着风景如画的绿地。 这个神话般的发展小区融合了都市和乡间的有点。 周围环绕着萨里（Surrey）乡间生活，还有各种各样的商店和餐馆，距离伦敦滑铁卢（Waterloo）大约 35 分钟火车车程。

项目信息：
– 产权年限：999 年
– 地租（每年）：一居室 £250，二居室 £350
– 物业管理费（每年）：每平方英尺 3.65 英镑 — 3.95 英镑。 每个地下停车权 195 英镑
– 竣工时间：2023 年第三季度第四季度
– 地址：Eden Grove, Staines-upon-Thames, Surrey TW18 4AE

项目配套：
– 24小时礼宾服务
– 居民健身中心和自行车工作室
– 居民电影院
– 居民办公空间
– 中央花园

交通网络：
希思罗机场就在门口，M25高速环城公路可方便前往北上的M3 和 M4，泰晤士河畔斯坦斯拥有一流的交通网。乘火车前往伦敦滑铁卢车站仅需 35 分钟，附近的三个高铁站（Crossrail 车站）将把前往邦德街的时间从 38 分钟缩短至仅 26 分钟。

当地经济：
周围环绕着伦敦4/5区最昂贵的通勤住宅地皮，坐落在泰晤士河畔，十年的重建和复兴计划已经改变了泰晤士河畔的Staines-upon-Thames的生活环境。由于其令人羡慕的交通网络和与希思罗机场经济体的相关联，该地区现在对知名企业具有的吸引力远超越伦敦其他地区。 自 2010 年以来，该地区新进驻的企业超过 1,100 家，包括Salesforce、三星和保柏保健（Bupa）。 Staines-upon-Thames 也在 2019 年的新企业初创企业地区中排名第一。新创企业第一，英国前10%经济增长潜力。谢泼顿工作室（Shepperton Studios）的进驻更为该地区创造2000个永久性就业岗位，每年为英国经济贡献1.41亿英镑。作为企业M3领域高增长集群的一部分，这里是庞大的数字和经济的全球竞争体系，就业水平也更高。

教育资源：
Staines-upon-Thames 周边地区的教育资源非常出色。 伊顿公学（Eton College）和皇家霍洛威大学（Royal Holloway University）的传统英伦教育融合了私立学校和领先的现代国际教育。 该地区对海外和成长的学生特别具有吸引力。 泰晤士河畔斯坦斯6英里范围内有21所私立学校，包括伦敦大学学院、伦敦经济学院在内的4所英国顶尖大学距离项目不到25英里。

皇家霍洛威大学（Royal Holloway University）

伊顿公学（Eton College）

投资效应：
投资伦敦的通勤区是一个有十分有吸引力和说服力的提议。在接下来的 20 年中，预计将有 120 万人居住在伦敦。整个首都的住房供应短缺无疑会导致通勤带和泰晤士河畔斯坦斯等地区的过剩。Staines 还提供了一种有吸引力的生活方式，两者兼而有之； 前往城市的轻松通勤，以及素里乡村绿地环绕的房屋。

Staines-upon-Thames 的房价涨幅超过了其著名的邻近通勤带地区，包括温莎和里士满。 尽管过去十年房地产价格上涨了 60%，但 Staines 仍然可以负担得起地价的上扬，预计未来 10 年价格将再上涨 20%。
伦敦的租赁市场比英国其他地方要大得多，也更成熟。 目前，该城市有近 30% 的家庭租房，预计到 2025 年将增至 39.5%。泰晤士河畔斯坦斯的需求已经大幅增加，与上一年相比，2020 年的租房需求增长了 20%。