脱欧成功后，了解伦敦的金融地位以及房价趋势会有哪些变化？

英国“营商环境”如何？不妨用一些数据说话。

福布斯每年综合产权、创新环境、税制、技术、劳动力、腐败、投资保护及生活质量等15个指标选出最适合经商的国家。根据美国《福布斯》杂志发布的2019年《最适合经商的国家和地区》（best countries for business） 排行榜，英国连续第二年蝉联榜首，当选全球第一。2019年是这份榜单的第13期，共有161个国家和地区上榜，其中只有英国在所有15项指标方面都进入前30名。

让人大跌眼镜的是，其母国美国的“营商环境”排名却在特朗普上台后大幅下降，2019年再降5位，跌至全球第17位。另外，中国在榜单中位居第49位。

眼光回归欧洲大陆，作为世界金融中心的伦敦，早已将同行远甩出去几条街，各大主要城市各自形成独有的优势，至少近几十年内都别想轻易取代。伦敦不仅以其丰厚的历史文化内涵、自然及人文景观吸引来自全球各地的者和留学研究人员，更以其深厚的金融基础、便利的交通、通讯和优越的金融经济政策吸引着世界各大金融机构在此聚集。而且借助脱欧这个契机，伦敦金融科技行业反而获得了一个巨大的历史机遇，发展迅速。

根据最新KPMG金融科技报告，自2018年开始，英国在金融科技（Fintech）领域吸引的总投资额就已经超越美国。

在欧洲260亿美元Fintech总投资额中，英国占了一半以上，达到160亿美元，超过美国的140亿美元。在巨额投资的助力下，已经有超过一半的欧洲金融科技初创公司在英国诞生。Vacancy Soft则预测伦敦最早今年将会赶超硅谷，成为全球金融科技第一城。

根据TECH NATION数据显示，在2019年，英国风险资本投资增长44%。伴随着这一增长，英国科技公司的数量激增。风投投资增速连续三年超过40%。从这一增长趋势来看，与2018年相比，在法国的投资增长了1/3以上，在以色列的投资增长了1/5。

从全球范围来看，就英国2019年获得的风险资本融资总额而言，目前其仅落后于美国和中国；在城市层面，伦敦继湾区、北京和纽约，成为全球资金最多的地区之一。总部位于伦敦的公司同年筹资74亿英镑。

2019年，英国近一半的投资（合46亿英镑）来自美国和亚洲投资者，而英国科技行业的人均外国投资已经超过美国。此外，与德国和法国相比，英国拥有最广泛的外国投资者与国内投资者的混合。

英国于2019年又创建了8家价值10亿英镑的公司（亦称“独角兽”公司），使英国公司总数达到77家。早期公司的投资额有所增加，从2018年的30亿英镑增至2019年的39亿英镑。

其中，伦敦仍然是英国“独角兽”公司的主要城市，自1990年以来共创建了46家“独角兽”公司。而曼彻斯特，牛津，剑桥，爱丁堡和布里斯托尔的“独角兽”公司合计为20家。在最新加入名单中，OVO Energy的出现增加了布里斯托尔“独角兽”公司的数量，而位于剑桥的CMR Surgical将牛津和剑桥的“独角兽”公司总数推至11家。利兹还有两家“独角兽”公司，分别是：Sky Betting＆Gaming和TransUnion UK.

英国有6个城市跻身2019年全球风险投资排名前26位，分别是伦敦（第4位），剑桥（第12位），布里斯托尔，牛津，曼彻斯特和爱丁堡。

英国营商环境的优越性不言而喻。2020年1月31日23时（伦敦时间），持续了3年半的“脱欧”历程，英国和欧盟终于在2020年的开端，各自走向自己的新时代。可能会有人质疑“脱欧”后，对英国的营商环境会不会有负面影响？

而在上述2019年福布斯的完整报告里，引用了The Heritage Foundation对于英国脱欧的评价，福布斯指出：“脱欧进程会为英国政府带来机会，纠正遗留的结构问题。英国的营商和投资环境位居世界前列，很快将进一步打开大门，扩大全球贸易往来。”“随着英国脱欧具体条款逐渐明确，其营商环境还会进一步提升。”

除此之外，房地产公司Good Move最近进行的一项调查发现，四分之三的英国人高估了英国脱欧迄今对房价的影响。那么房地产市场到底怎么了？

Good Move的董事罗斯·库恩塞尔（Ross Counsell）表示，保守党获胜带来的相对稳定的政治局势可能会导致2020年房价出现更大幅度的增长。

在谈到2020年的房价时，他说：“由于政治和经济的不确定性，英国的房价在2019年仅以1%的速度上涨。如此缓慢的增长速度，令人难以置信。”英国其他地区的增长幅度较大，但总体情况黯淡。

虽然房价不太可能在2020年突然飙升，但保守党多数派带来的相对稳定的政治局势可能导致更显著的增长。

罗斯认为，房价的显著增长将得益于2月份购房者的激增。他表示：“2月份的预算无疑将影响市场，特别是如果有针对首次购房者的改革。但普遍预测，人们的信心会有所恢复，房价也将上涨。”罗斯估计，房价将上涨2-3％。他补充说：“租房成本可能会以更快的速度上涨。因为可供出租的房产数量减少。”

这将如何影响首次购房者？罗斯表示，“还需要做更多的工作来支持那些希望登上房地产阶梯的人。”另外，市场上的房屋数量仍然低于往年，因此首次购房者可能很难找到合适的房产。

另外，在英国，年轻人难以凑齐首付爬上property ladder上车买房，加之年轻人因工作机会调动大的情况下，更倾向于租房。安尔法为客户管理出租的房子里面，绝大部分都是出租给在新老金融城以及“新硅谷”伦敦科技中心的年轻白领群体。