再见，欧盟！大不列颠终于脱欧成功！英镑应声大涨！

伦敦时间1月31日晚11时，英国正式“脱欧”，结束其47年的欧盟成员国身份，也为历时三年多的“脱欧”历程暂时画上句号。

接下来，英国与欧盟进入长达11个月的“脱欧”过渡期。在此期间，英国仍需遵守欧盟规则、缴纳欧盟预算费用。大部分事情保持现状，但仍有些许变化。

1. 英国议员失去席位。

奈杰尔·法拉奇和安·维德科姆等熟悉的面孔是英国73名议员中的一部分，他们将自动失去在欧洲议会的席位。这是因为，在英国脱欧之际，英国将退出欧盟的所有政治机构和部门。然而，除了英国在过渡期内遵守欧盟规则外，欧洲法院将继续对法律纠纷拥有最终决定权。

2. 英国政府不再能参加欧盟会议。

如果英国首相鲍里斯·约翰逊将来想与其他领导人一起参加欧盟峰会，他必须受到特别邀请才被允许出席。英国部长们也将不再能参加欧盟定期会议。

3. 贸易问题成为重中之重。

英国将能够开始与世界各国讨论制定商品和服务的买卖新规则。在英国仍然是欧盟成员国期间，一直不被允许与美国和澳大利亚等国家进行正式贸易谈判。英国脱欧的支持者认为，有自由制定自己的贸易政策将提振英国经济。英欧之间也还有很多需要讨论的细节。达成一项英欧协议是重中之重，如此才能够在过渡期结束的时候不产生对商品的额外收费和其他贸易壁垒。

任何达成的贸易协议，只能够在过渡期结束之后生效。

4. 英国蓝金配色护照回归。

英国蓝金配色护照在1988年时被欧盟的深紫红色所取代。30多年后，英国蓝金配色护照又回来了。

2017 年，时任移民部长布兰登·刘易斯（Brandon Lewis）在宣布这一变化时，称赞该设计回到了 1921 年首次使用的标志性蓝金配色和折叠式设计。“变色”护照将在几个月内逐步实施，新护照将在年中签发。

5. “脱欧”纪念币

英国将于本周五（1月31日）发行面值50便士的“脱欧”纪念币。上面刻有日期“1月31日”，以及题词：“和平、繁荣、友谊万邦”。政府原计划在去年10月31日推出类似的硬币，那天是英国原本打算脱欧的日子。然而，当时那些硬币因为“脱欧日”的推迟，不得不都被融化重造。

6.英国“脱欧”小组停止运作。

负责英欧谈判和未交易准备的团队将在英国“脱欧”当天解散。这个“脱欧”部是由前总理特蕾莎·梅于2016年设立。对于即将举行的谈判，英国的谈判小组将设在唐宁街。

7.德国将不会允许引渡其公民至英国。

如果一些犯罪嫌疑人逃往德国，他们将不可能被带回英国了。德国宪法不允许引渡其公民，除非被引渡到的是另一个欧盟成员国家。在英国离开欧盟后，此例外不再适用。目前还不清楚同样的限制是否也适用于其他国家。例如，斯洛文尼亚表示，情况很复杂，而欧盟则无法置评。英国内政部表示，欧洲逮捕证在过渡期内将继续适用。（这意味着德国将能够引渡非德国公民。）然而，如果一个国家的法律阻止引渡到英国，预计将接管对有关人员的审判或判刑。

那么“脱欧”对于我们来说有何影响呢？

储蓄方面，从现在到年底，英国“脱欧”不会给储户的财务状况带来太大改变。因为未来11个月的过渡期内英国和欧盟之间的任何协议都将保持不变。在此期间，储蓄者可以从利率的上升中获益。另外，英国“脱欧”协议降低了外籍储蓄者无法使用其在英国的账户的可能性。 

英镑方面，欧洲议会批准英国脱欧协议的同时，也是现任英央行行长卡尼最后一次主持议息会议的日子（从3月16日开始，英国前金融行为监管局（FCA）CEO贝利（Andrew Bailey）将正式接替卡尼）。这更是英镑的狂欢日——英国央行维持0.75%利率不变。央行最新会议纪要显示，英国货币政策委员会（MPC）以7:2决定不降息，并维持国债购买规模4350亿英镑不变，维持企业债购买规模100亿英镑不变。此次利率决议意味着至少在2020年3月26日之前，英国的利率都不会有变化。

就房价而言，由于“脱欧”之路逐渐走向明朗，房价在在年初反弹，并以两年来最快的速度上涨。从英国皇家特许测量师到经济学家均一致表示，“英国首相鲍里斯·约翰逊带领的保守党以绝对优势当选，这极大促进英国本地房产市场的繁荣”。

英国8大房产权威机构对于2020年的房价的预测如下：

• JLL仲量联行：2%
• Knight Frank莱坊：持平
• 房地产门户网站Rightmove：1%
• 房地产门户网站Zoopla：2%
• Housesimple：持平
• Halifax：1%-3%
• 资本经济学家Andrew Burrell：1.5%
• 皇家特许测量师学会Simon Rubinsohn：2%

前皇家特许测量师学会的住宅部主席Jeremy Leaf表示：“最新的数据证实了我们之前对市场回暖的推测——库存不足和局部区域住宅建设量的短缺支撑了价格继续上涨；创纪录的低按揭贷款利率、和高就业水平也推动房产价格的上涨。” 从JLL的预测报告来看，英国最闪光的房产区域莫过于伦敦市区。预计其未来五年间的房价涨幅将领跑全英，高达18.2%，租金涨幅也将高达15.4%。

“Knight Frank莱坊”预测报告的观点也基本与“JLL仲量联行”一致，预计伦敦市场的租赁市场租金涨幅将会高达15%。

英国核心城市房产随着硬脱欧的推动一定会大幅度上涨，同时一些新秀城市也开始蠢蠢欲动。这些城市中包括曼彻斯特等地方有很大的市场，吸引了很多的游客还有一些年轻人。这里有很多就业机会，价格增长速度未来将会非常快，在如今状态下已经有上涨的端倪。

鲍里斯·约翰逊在竞选首相期间提出的新的印花税政策，可以让你用更少的钱买房。鲍里斯还表示，未来新政策会将征税门坎大幅提高，从12.5万英镑到50万英镑。就好像十年前中国的房产市场一样，这就是一个春天，英国房产印花税新政是吹响价格上涨的号角，英国成功脱欧再次鸣笛。

另外，在2020年1月7日，英国财相贾维德（Sajid Javid）宣布，今年的财政预算案将定于2020年3月11日正式发布。这份预案包括：投资1000亿英镑来升级落后的基础设施，并对脱欧后的英国进行全面提升。

 “脱欧”的尘埃落定，预计未来十年将是英国经济复苏的黄金期，在此期间也是开启海外买家最佳入手时机。

附：“脱欧”大事记

2016年6月23日，卡梅伦政府举行公投，52%投票者选择“脱欧”。

2016年6月24日，卡梅伦宣布辞职。

2016年7月13日，特蕾莎·梅上台。

2017年3月29日，“脱欧”程序启动。

2018年11月25日，欧盟与特蕾莎·梅政府达成脱欧协议。

2019年1月15日、3月12日、3月29日，英国下议院三度否决“脱欧”协议。

2019年4月11日，欧盟同意将“脱欧”延期至10月31日。

2019年5月24日，“脱欧”僵局难以打破，特蕾莎·梅宣布辞职。

2019年7月24日，鲍里斯·约翰逊就任英国首相。

2019年10月28日，欧盟同意“脱欧”延期至2020年1月31日。

2019年12月12日，约翰逊提前举行大选，保守党获得压倒性胜利。

2020年1月23日，英国议会通过“脱欧”协议，女王签署生效。

2020年1月30日，欧盟正式批准英国“脱欧”。

2020年1月31日，伦敦时间晚11时，英国正式“脱欧”。