二手房交易流程

初步了解和咨询

1. 顾客和我们顾问确定购房目的，预算范围，意向投资地域，房产类型，意向购买时间和交付时间。
2. 英国安尔法按照客户的要求提供房产信息和置业方案。
3. 英国安尔法根据顾客的选择提供楼盘信息，户型图，楼盘细节书，房价信息。
4. 根据要求，英国安尔法可以安排免费的贷款评估及相关后期资料准备。

深度了解和看房

1. 联系安尔法当地办公室，安排同事陪同实地看房。
2. 如意向确定，英国安尔法安排可安排资深的楼宇勘察师实地勘察。
3. 进行房屋价格商议，还价。

购房过程

1. 客户提供购房所需的材料。
2. 英国安尔法安排客户选择专业注册律师，全程依据英国相关法律代表客户进行房屋买卖, 签订律师委托协议。
3. 客户在律师/经纪人的指导下签定购房合同。
4. 签订购房合同21天内缴纳10%房屋首付款。
5. 律师归纳出尾款总数。
6. 客户与律师商议交房日期，安排尾款交付。
7. 申请贷款：客户支付首付及律师费与贷款银行安排贷款手续（需在交房前3-5个月前开始准备）。
8. 联系贷款银行在交房当天/之前，安排放款。

确认验收

1. 合同完成后，获取房屋钥匙，英国安尔法可以安排代客户验收房子，安放钥匙。
2. 代表律师协助买家上缴印花税，在土地登记局登记房产，买家获得当局出具的房产权证书。

售后服务

英国安尔法为客户安排安家、物业管理、法务、税务等后续服务。