在英国，买新房还是旧房？看完这篇文章再做决定。

在买房的时候，有的购买者对新房产情有独钟，有的则比较偏爱旧房。

所谓新房，指的是房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并且取得政府批准预售或销售的商品房，这些商品房可作为住房，也可作为商用房。

所谓旧房，即二手房，指已经在房产交易中心备过案，完成了个人或公司初始登记和总登记，然后再次在市场上进行交易的房产。

在了解了新房和旧房的定义后，下面我们就一起来看看两者的优缺点吧。

购买新房优点在于：

1. 在户型结构上，新房的户型设计比较新颖，讲究创新，追求新潮，具有自己独特的个性，在设计的风格上也比较符合大部分现代消费者的居住观念，而对于房龄比较老的二手房来说在户型结构上可能就没有太大的优势。

2. 新楼盘都有着比较大的升值潜力，这是二手房难以比拟的，为什么这么说呢？一般二手房经过的社区发展都比较成熟，再加上折旧的影响，其升值的潜力就已经收到了影响；一手房就不一样了，随着城市的不断发展，新楼盘所在区域的社区建设、基础设施建设会随之慢慢的完善起来，所以说，新房的升值空间会更大。

3. 目前，很多新房子标准设施包括带集成电器的厨房、时尚的浴室和衣帽间，套件主卧和客房。配备齐全，无需装修和清洁，拎包入住，即可开始享受新家。

（新房内置  实拍）

4. 对于许多首次购房者来说，新建房屋是他们进入房地产阶梯的唯一途径。 这是因为诸如“帮助购买”和“共有所有权”之类的政策仅适用于购买新房。

5. 顶级规格的新建筑会使用最全、最新技术。 许多新房楼盘内部的配套资源都比较先进，拥有“智能家居”特色和开放式布局。有些还提供共享服务，例如健身房、电影院、礼宾服务等。

（新房小区所属健身房 实拍）

（新房小区内设电影院 实拍）

6. 如果您是“按计划购买”，会有更多选择。许多建筑商提供定制服务，可以让您选择设计布局和风格、家具、配件等。

（新房内置 实拍）

7. 新建楼盘都是按照最新的建筑法规兴建的，严格遵循最新的环境标准，因此更环保（二氧化碳排放量减少60%）；而且更节能。根据能源绩效证书中的数据显示，超过80％的新房拥有最高的A或B评级，这样一年就能减少500多英镑的水电费。 相比之下，旧建筑物业仅占2％。

8. 由于购买者将是新建房屋的第一个所有者，因此上方没有买家链。 一旦新家完工，就可以搬进新家。无需等待现有所有者迁出。从而减少了购房链和消除购房的主要压力之一和不确定性。

9. 许多房屋建筑商提供全面的客户服务服务，国家房屋建造委员会等组织发布的十年保修令可带来安心。对比起来，二手房就缺少这样的服务。

反观，新房的缺点：

1. 新建房屋碍于隐私条件和发展商的利润，空间分配设计十分紧扣，没有一丝多余的空间，有些楼盘在美观设计上，某些户型会出现不规则的形状，空间利用率下降。

2. 许多新建房产是作为有限所有权而非永久产权出售的。所以在购买时，请仔细聆听、询问，确保售卖方详细解释产权中规定的费用和限制等。产权一般为90–120年和999年。

3. 新建筑在建造过程中，不一定总能按计划进行，如政府批文，资金链的延续，这些都会导致交付日期的延迟。这些情况都给购买者带来不少压力并增加购置房产的成本。所以，在购买新房时，一定要选择诚信可靠的品牌开发商，如伯克利集团及旗下公司等。
从格鲁吉亚式房屋的推拉窗，维多利亚式房屋的壁炉和楼层高度，或1930年代郊区房屋的彩色玻璃板……也许就是因为一个特殊的地方，一些购房者倾心于旧房子。

那么，旧房有什么优点呢？

在交房时间上，如果买的是新房，而且还是期房，那么交房的时间就很长了，如果买的是现房，那么购房者在过程中的时间就比较好支配了。由于在进入正式的购房法律程序之前，买卖双方的情况大都明瞭，所以更方便大家在以后的安排（生活上和资金上）。

2. 旧房子往往面积稍大，房间和花园更宽敞，机构上更方正，空间利用率会更高。
3. 二手房周围的社区比较成熟，附近会有更多便利设施，例如餐馆，酒吧，商铺和超市。
4. 二手房（在发展商保修期后）会提供更多空间给购买者去改建和升级，如果您是一位热爱DIY和设计的专业人士，二手房将会带给您无限的乐趣。

购买旧房子，也有一些缺点，比如：

1. 购买者将不得不与所有者以及他们在购买过程中遇到的任何后续链打交道。
2. 旧房子的能源效能会比较低，毕竟建造时的能源标准低，结构规范较松。 因此，节能效果比较低，而且能源升级费用大，效果不明显。
3. 与新建房不同，购买者可能在进入旧房子的第一天就需要进行维护。购买者可能想要重新装修或改造房屋，所以需要将这些费用纳入预算。

综上来看，在英国，购买新房的性价比相对较高。但是决定购买新房还是旧房时，没有对与错的选择。这取决于购买者个人喜好以及购房目的。