首相大力改革英国建筑规划，以带动基础设施建设，重振经济

英国首相鲍里斯•约翰逊(Boris Johnson)宣布对英国房屋规划体系进行自二战以来最彻底的改革，让居民们更容易在理想的居住地建造更好的住房。

新条例将赋予英国城镇对建筑物和土地的使用拥有更大的自由度，让房主可以在没有规划许可的情况下改变建筑的用途，并通过改造空置和遗弃的建筑物建造新的住宅。根据新的规定，现有商业地产，包括新的空置商铺转住宅的申请更容易获批，此举是为了启动建筑业，加快重建。变化包括:

– 赋予更多类型的商业物业灵活性，可通过改造其使用类别来重新调整用途。例如，用于零售的商铺在不需要申请规划和地方当局的批准就可以永久用作于咖啡馆或办公室。但酒吧、图书馆、乡村商店和一些其他对社区历史和传统有着标志性的场所则不得变更。

– 更广泛的商业建筑将被允许改为住宅用途，而无需提交规划申请。

– 建筑商将不再需要以正常的规划申请将空置和遗弃的住宅和商业建筑拆除和重建为民用住宅。

– 业主将能够通过快速审批程序，在自己的房产上加建额外空间，但需征询邻居的意见。

这些改革计划在9月通过修改法律后生效，这将通过空置的商业物业能够迅速地被重新利用起来从而实现商业街的复兴。计划并通过充分利用已经开发过的土地（Brown Field棕地）来降低对未开发过的土地（Greenfield绿地）征用的压力。但开发商仍然需要遵守高标准和法规，只是减少大量不必要的繁文缛节。

首相还宣布，将开始研究如何更有效地管理政府拥有的土地。

在进行财务支出审查前，一项新的、雄心勃勃的跨政府策略将着眼于如何管理和释放国家土地。这将包括住房建设、改善环境、促进实现低能耗型建筑以及为全国各地的社区注入增长机会。

与此同时，英国还出台了一系列措施，支持全国各地的住房建设。包括:

– 120亿英镑的经济适用房建设项目将在未来8年内以兴建多达18万套新的经济适用房用以出售和租赁。

– 经济适用房计划将包括1500套“第一套住房”试点项目:以30%的折扣出售给首次购房者。

– 4亿英镑的棕土地基金(Brownfield Land Fund)分配给西米德兰兹郡(West Midlands)、大曼彻斯特(Greater Manchester)、西约克郡(West Yorkshire)、利物浦城区(Liverpool City Region)、谢菲尔德城区(Sheffield City Region)以及泰恩(Tyne)和蒂斯谷(tee Valley)以北的约2.4万户家庭。

– 住房建筑商基金(Home Builders Fund)将获得额外的4.5亿英镑提振，该基金旨在帮助规模较小的开发商获得新住宅开发项目的融资。预计这将有助于约7200个新住房的承建工程。

政府今天还宣布，将在7月份推出一份规划政策文件，为英格兰70年的规划体系进行全面改革，引入一种新的方法，能够更好地为现代经济和社会服务。今年晚些时候，政府还将提出一份地方复苏白皮书，详细说明英国政府将如何与英国各地合作，建立可持续的经济复苏，启动我们的国家基础设施计划，并为更广泛的去监管改革立法。