英国三大银行给首次购房者带来好消息

英国财政大臣的印花税减免计划促使低首付抵押贷款产品回归以吸引买家。

三家银行/贷款机构已恢复提供小额首付款的贷款产品，这对最近几个月来因信贷紧缩而陷入困境的首次购房者起到了提振作用。

全英房屋抵押贷款协会（Nationwide Building Society），考文垂建筑协会（Coventry Building Society）和合作银行（Co-operative Bank）的贷款平台将为那些首付款仅有10%的购房者提供抵押贷款。

就在下架类似贷款产品的一个月后，全英房屋抵押贷款协会将从周一起重新恢复其90%的贷款价值比（LTV）的抵押贷款产品（即贷款金额高达房款的90%）。这英国第二大的抵押贷款机构表示，其集团的决定是为了呼应英国财政大臣对价值高达50万英镑的房产免征印花税的辅助政策。

由于此类产品的推出将会引发借贷的负资产可能性，负责金融稳定的英国央行（Bank Of England）和监管企业的金融行为管理局（Financial Conduct Authority）对全英房屋抵押贷款协会重新恢复90%的住房贷款产品表示担忧。尤其是房价下跌，是贷款值大于房产的价值时。

全英房屋抵押贷款协会抵押贷款部主管亨利·乔丹（Henry Jordan）表示：“我们明白置业面临的最大障碍之一是筹集首付款。我们会继续观察房产市场的走向，但我们认为现在是时候增加我们的贷款产品，尤其是向那些首次购房者发放合适他们的贷款产品。”

而考文垂建筑协会（Coventry Building Society）将受理90%价值比（LTV）抵押贷款的时长仅有两天。接受申请将于今天早上8点（格林威治时间）开放，周三晚上8点结束。从明天起，该平台90%的价值比抵押贷款将免银行申请费用，但年利率必须定在5年内固定不变。

贷款经纪公司SPF Private Clients的马克•哈里斯（Mark Harris）表示：“如果其他大银行重新推出高贷款价值比的抵押贷款，这将会给其他银行带来业务上的压力，从而迫使其它贷款机构跟着推出同类型的产品。”