本周伦敦及其周边城镇的房产新动向

北伦敦卫星城——卢顿（Luton）计划推出300套住宅的地产发展计划

联合地产投资公司（Allied Property Investments）和莱坊（Knight Frank）开始将卢顿（Luton）的一块建筑工地放盘，该地皮上获取建造近300套新房的规划许可证。

联合地产投资和莱坊是代表西班牙家族理财办公室 Grammont Group以出售这片占地2.34英亩的前车站地（Station Place）。其规划许可将允许其拥有者或发展商建造291套公寓，其中包括单身公寓和一、二和三居室的公寓，但其中则没有包含经济适用住房的成分。

拟议方案含括了七个街区，高度从三层到七层不等的建筑群。规划中还包括了一个新的公共广场、庭院、零售和便利设施空间以及封闭式管理的停车场。该计划的拟议总面积为232279平方英尺。销售代理希望此地皮能够得到超过1000万英镑的报价。

该地块仅距离卢顿车站100米，距离卢顿购物中心仅350米，附近的购物中心目前正在进行一项耗资700万英镑的改造。目前地皮上现有的建筑，主要是轻工业制造工厂和一个大仓库，这些建筑将会被拆除。

项目发展效果图

联合地产投资公司董事总经理斯皮罗（Scott Spiro）说：“这是一个千载难逢的机会，卢顿正在进行一次总体规划的重大变革，由于其出色的交通网络（卢顿机场是伦敦5大机场之一，主要连通欧洲和国内航线），它的发展非常迅速。伦敦国际火车站——国王十字和圣潘克拉斯（Kings Cross & St Pancras）离卢顿站仅23分钟的路程，而且卢顿镇中心有机场穿梭巴士，只需6分钟就可以直达卢顿机场。考虑到地皮的位置和规划方案，这将是一个很好的房地产发展地区。”

GMG房产发展商正在寻找其位于伦敦法灵登（Farringdon）项目的远期融资合作伙伴

GMG房产为其在伦敦法灵登已经获许盖建的酒店、办公室和住宅混合型开发地产项目提供远期融资机会。

该方案的总开发价值（GDV）高达9350万英镑，由Piercy & Company Architects建筑设计公司设计。

该项目共有73967平方英尺的总建筑面积。预计办公区工程将于2021年第4季度竣工，酒店和住宅部分将于2022年第2季度竣工交付使用。第一太平戴维斯（Savills）是GMG房产的市场顾问。

第一太平戴维斯酒店投资团队主管理查德·道斯（Richard Dawes）说到：“这是在伦敦市中心一个难得的房产发展机会，商住一体的和谐混合用途项目，以及部分预租永久产权的优势，极具长期收入保障的物业，加上靠近主要交通枢纽的便利性，并通过强大的写字楼空间，进一步提升其项目的投资价值。项目周边地区是伦敦最新的当代文化、艺术和教育目的地之一，这将进一步提升游客和当地居民多样性和生活融合性。”

项目发展效果图

GMG房产的行政执行官西蒙班克斯（Simon Banks）补充道：“该项目将一流的工作空间、居住环境和独特的酒店服务完美地结合在一起，这里将会是一个全球性的创意产业中心。我们很高兴能够在伦敦再次推出新的酒店和完美的品牌定位。”