是的，你可以在英国贷款买房，但不能买公寓

据了解，针对首次购房者的抵押贷款产品又重新上架了，但大部分都不适用于购买公寓类物业。

上周，为数不多的几家银行和建筑协会（Building Society）于疫情后重新推出几款针对那些只有10%首付款的购房者的住房贷款产品。在疫情期间，几乎所有不到15%的首付款的贷款申请都被取消。

英国国第二大抵押贷款机构全英房屋抵押贷款协会（Nationwide）于上周一重新恢复10%首付款的贷款产品，但仅限于提供给首次购买者购买那些已经使用超过两年的别墅。据说，公寓和新建的别墅的价格往往在抗风险的能力是最低的。

哈利法克斯银行（Halifax）的数据显示，一套公寓的平均价格为299541英镑，而联排别墅的平均价格则为263261英镑。自今年第一季度以来，这两种物业的价格均有所上涨。2008年金融危机前的平均公寓房价高于别墅的房价，这并不是一个好兆头。2007年第二季度，公寓的平均价值为215439英镑，而联排别墅的平均价格则为209917英镑。一年后，所有物业类型的价值都有所下降，但公寓价格却暴跌了22%，而别墅的平均价格则下跌了18%。

根据今年1月至5月的全英房屋抵押贷款协会统计的房产交易完成的情况，五分之四的首次购房者倾向于选择别墅。全英房屋抵押贷款协会仍会放款给购买公寓的贷款者，但购房者必须准备15%的首付款，或更高的25%来购买新楼盘。

房屋互助协会（building society）在6月中旬撤销了所有10%首付款的贷款产品，表示以此来保护消费者不轻易陷入负资产。房屋互助协会于7月重新为首次购房者带来这些低首付贷款产品，以相应英国财相里希·苏纳克（Rishi Sunak）的印花税减免政策。

汇丰银行（HSBC）和全英房屋抵押贷款协会（Nationwide）已于上周一重新开始向购房者们提供10%首付款的贷款产品。抵押贷款经纪人Private Finance的克里斯•赛克斯（Chris Sykes）表示：“我认为全英房屋抵押贷款协会的审核标准相当严格，但显然是经过深思熟虑来保护自己的利益，以避免其集团顶受不必要的风险。”