伦敦市中心房价暴跌20%，全市房价连续第九个月下跌

伦敦的租金仍在上涨，平均月租金接近2300英镑。但最新数据显示，伦敦市中心的房价已下跌近20%。

4月份，威斯敏斯特的房价同比下跌19.6%，平均房价为81.5万英镑。

据英国国家统计局的数据，全市房价已连续第九个月下跌，年跌幅为2.1%。

与此同时，截至5月份的一年中，伦敦的租金上涨了2%，平均月租金为2294英镑，是全国涨幅最小的地区，与上月涨幅基本持平。

继威斯敏斯特之后，伦敦房价跌幅第二大的地区是塔哈姆雷茨区Tower Hamlet，一年内下跌12.6%，均价降至45.8万英镑；紧随其后的是肯辛顿和切尔西区，下跌8.4%，均价降至127.3万英镑。

哈默史密斯Hammersmith和富勒姆Fulhm区的房价下跌7.6%，均价降至74.2万英镑；伊斯灵顿区Islington下跌5.4%，均价降至66.5万英镑；旺兹沃思区Wandsworth下跌5.3%，均价降至67.1万英镑；豪恩斯洛区Hounslow下跌4.7%，均价降至49.7万英镑；伊灵区Ealing下跌4.2%，均价降至55.7万英镑。

其他大多数行政区的房价跌幅较小，少数几个行政区的房价甚至出现了年度上涨。

其中包括沃尔瑟姆森林区（Waltham Forest），房价上涨3.4%至52.4万英镑；雷德布里奇区（Redbridge），房价上涨2.7%至50.3万英镑；以及贝克斯利区（Bexley），房价上涨2.5%至40.8万英镑。

AJ Bell个人理财主管莎拉·科尔斯（Sarah Coles）表示：“伦敦房价并没有断崖式下跌，也不是直线下降——实际上，3月至4月期间房价上涨了1.9%——但确实出现了下滑趋势。”

“部分原因是市场自身繁荣反而成了它的受害者。”

“伦敦的平均房价远高于英国其他地区，导致许多买家无力承担。在贷款利率从历史低点回升之际，人们越来越难以买房或改善住房条件。”

伦敦整体房价下跌2.1%，平均房价为61.5万英镑。与英国其他地区相比，伦敦市中心受去年印花税政策变化的影响较小。

英国国家统计局（ONS）表示：“印花税政策变化对伦敦等平均房价较高的地区影响甚微。”

“截至2026年4月的12个月内，房价下跌了2.1%。这是伦敦房价连续第九个月出现年度下跌。”

英国整体房价上涨，截至4月份，年涨幅达3.8%，平均房价达到27万英镑。

Zoopla研究执行总监理查德·唐纳尔表示：“5月份房价的飙升是人为因素造成的，与去年印花税假期结束有关。”