Rightmove英国房价增长的最大热点城市

曼彻斯特在过去十年中已成为英国平均房屋要价增长的主要城市。

与此形成鲜明对比的是，根据房地产网站Rightmove汇编的数据，伦敦在这一排名中垫底。

曼彻斯特的平均房价飙升至同期伦敦房价的九倍。

Rightmove的分析显示，过去十年，曼彻斯特的平均要价大幅上涨了63%，大大超过了伦敦7%的温和涨幅。

虽然这种显著的升值无疑使许多曼彻斯特的业主富裕起来，但同时也有可能使那些希望在充满活力的北部中心的房地产阶梯上获得第一个立足点的人越来越难以拥有住房。

根据Rightmove的数据，曼彻斯特房屋的平均要价为261891英镑，比10年前的160422英镑高出约10万英镑。

Rightmove表示，该分析还揭示了一个长期的“南北”差距，英格兰南部没有城市出现在过去10年要价增长最快的前10位，而南部则是增长最慢的地区。

伍尔弗汉普顿Wovlehampton、纽波特Newport和诺丁汉Nottingham是该网站记录的要价增长最快的城市之一。

曼彻斯特房屋的平均要价为261891英镑，比10年前的160422英镑高出63%。

Rightmove表示，纵观曼彻斯特及其周边地区，莱文舒尔姆Levenshulme、阿瑟顿Atherton、德罗伊尔斯登Droylsden和费尔斯沃思Failsworth房产的要价在过去10年平均增长了约80%。

尽管伦敦的要价仅上涨了7%，但它仍然是研究中最昂贵的城市，平均要价为687080英镑，而10年前为639593英镑。

按百分比计算，房屋要价增长最慢的地区也是购买房屋最昂贵的城市之一，包括牛津、圣奥尔本斯和温彻斯特。

Rightmove表示，其数据还表明，随着买家更广泛地撒网寻找价值，从曼彻斯特到索尔福德，从伯明翰到伍尔弗汉普顿，从利兹到韦克菲尔德和布拉德福德，一些主要城市的房价“溢出”到附近的地区。

Rightmove表示，溢出地区的价格低于其他地区。

混合和远程工作模式的影响正在继续影响人们的居住地，这意味着更多的人可以考虑住在伦敦以外的地方。

Rightmove的房地产专家科琳·巴布科克（Colleen Babcock）表示：“曼彻斯特是过去十年的大赢家，强劲的价格增长突显了它在买家中越来越受欢迎。相比之下，伦敦同期的增长速度要慢得多，这反映出伦敦房价的上涨限制了买家的进一步扩张。纵观全局，可负担性一直是塑造这些趋势的核心主题。起始价格较低的地区有更大的增长空间，这导致了过去10年价格增长趋势中南北差距的扩大。这背后的一些转变仍在继续，尤其是工作模式的变化。”

“通过混合和远程工作实现更大的灵活性仍在影响人们选择居住的地方，支持提供更好价值和不同生活方式平衡的城市的需求。”

切德尔 (Cheadle) 地区莫里斯·基尔布赖德住宅销售公司的总经理莫里斯·基尔布赖德 (Maurice Kilbride)是表示：“曼彻斯特过去十年的发展令人瞩目。强劲的就业机会、大量的外来投资、便捷的交通网络以及充满活力的生活方式，吸引了来自英国各地乃至世界各地的人们。”

“尤其值得注意的是，曼彻斯特的成功已远远超出市中心，周边郊区也受益于需求的增长，因为买家在空间、交通便利性和生活质量之间寻求平衡。”

“我们在大曼彻斯特房地产市场工作超过25年，亲眼见证了该地区吸引力的显著提升，这有助于支撑房价的持续增长，并使曼彻斯特成为过去十年英国房地产市场最成功的案例之一。”

英国国家房地产经纪人协会(NAEA) Propertymark 主席玛丽-卢·普雷斯 (Mary-Lou Press) 表示：“曼彻斯特的成功不仅仅体现在其房价可负担性上。强劲的经济增长、城市复兴、投资、交通改善以及工作模式的转变都促进了需求的增长，增长势头正日益向周边郊区蔓延。”

“数据也印证了市场正从以伦敦为中心的格局向其他方向转变，北部和中部地区的区域性城市正在崛起，成为重要的增长中心。”

“展望未来，兼具经济适用性和强劲经济基本面的地区可能仍将保持吸引力，但增加住房供应对于维持住房的可及性至关重要。”

过去十年房价平均涨幅排名前十的城市

曼彻斯特Manchester，261,891英镑，涨幅63%

伍尔弗汉普顿Wolverhampton，229,094英镑，涨幅63%

纽波特Newport，235,275英镑，涨幅57%

诺丁汉Nottingham，210,238英镑，涨幅53%

韦克菲尔德Wakefield，231,581英镑，涨幅52%

索尔福德Salford，226,559英镑，涨幅52%

布拉德福德Bradford，171,282英镑，涨幅51%

特伦特河畔斯托克Stoke-on-Trent，174,850英镑，涨幅49%

唐卡斯特Doncaster，186,378英镑，涨幅49%

斯旺西Swansea，215,866英镑，涨幅48%

以上百分比数据已四舍五入，但曼彻斯特的涨幅略高于伍尔弗汉普顿，分别为63.3%和62.9%。

过去十年房价平均涨幅最低的十个城市

伦敦 London，687,080英镑，7%

牛津 Oxford，554,387英镑，13%

布莱顿 Brighton，416,440英镑，13%

温彻斯特 Winchester，543,972英镑，14%

剑桥 Cambridge，512,872英镑，15%

圣奥尔本斯 St Albans，657,627英镑，19%

坎特伯雷 Canterbury，367,271英镑，22%

切姆斯福德 Chelmsford，402,308英镑，22%

科尔切斯特 Colchester，300,714英镑，26%

邓迪 Dundee，170,171英镑，27%