英国将再登上欧洲房地产排行榜的榜首

英国内房地产市场比预期复苏的更快，使英国有望重新成为国际房地产投资者在欧洲的首选投资目的地。

房地产市场的走向和经济、疫情相关，最近几个月，随着商业市场因疫苗接种的普及得以重新开业，房地产市场已经开始急剧反弹。

房地产咨询公司CBRE的分析师预测，英国经济今年将增长7.7%，2022年将增长6.6%。此前，相比之前预计分别为6.7%和5.9%都高出1%。

CBRE英国研究团队执行董事迈尔斯·吉布森（Miles Gibson）称，投资者和消费者的信心是房地产的一个重要因数，不确定性是魔鬼。我们现在的处境已经比之前要好得多，英国脱欧的解决是一件尘埃落定的大事，而另一件重要的事是，现在我们离走出疫情的道路更加清晰了。

在英国脱欧之前，英国是海外房地产投资者的首选目的地，但在脱欧公投后不久就落在了德国后面。现在这些不确定因素已经得到解决，我们预计，英国将再次超过德国，成为欧洲最大的房地产投资目的地。

德国的房产改革将需要几年时间。去年，投资者在德国的房地产上投入了790亿欧元，而在英国则是470亿欧元。CBRE预测，2023年英国房地产市场的投资将攀升至850亿欧元，比德国多10亿欧元。

其中很大一部分投资预计将进入英国的仓存投资，由于疫情加速了人们向网上购物的转变，对仓库的需求已经达到了历史最高点。CBRE在其半年报告中称，物流的空置率已经下降到4%以下，是有史以来最低的。

对物流的需求直线上升，各种记录都被打破了。每个企业都纷纷涌入这一领域，围绕电子商务的增长势头非常强劲。

但并非每个行业在未来几个月都会有好的表现。CBRE预测，到今年年底，零售业的租金将比去年同期下降近10%，而鉴于持续的国与国之间的旅游限制，酒店服务业可能会持续经营困难。