Unite在2022-23学年间经历了“来自英国和国际学生的强烈需求”，并且已经预租了90%的房间。
相比之下，去年的预租量仅为 81%，2019年第一波疫情爆发前则为 89%。
没有防疫的限制意味着学生将返回校园进行面对面教学，Unite希望更多的国际学生能够再次回归英国。它估计明年的入住率将达到 97%，接近疫情之前的水平。
随着需求回升，该公司已经能够推动其租金上涨，并发布了租金增长率“等于或略高于”3.5% 的指导，这是其先前指导的上限。首席财务官乔·李斯特说：“我们在预订方面继续取得良好进展，现在的预订量已经超过了疫情前的水平，这表明学生需求强劲。通过每年对收入重新定价和成本对冲，我们可以很好地抵御通胀压力，但与其他公司一样，我们也无法免受成本和利率上升的影响。”
Unite 股价昨天上涨 7 便士，或 0.6%，至 11.13 英镑，对该集团的估值为 44 亿英镑。
由于需求飙升导致房产枯竭，英国租金持续上涨
随着越来越多的租房者争夺越来越少的可供出租的房源，英国各地的租金正以至少16年来最快的速度上涨。
根据房地产门户网站Rightmove的数据，在过去三个月中，在伦敦以外地区租房的平均成本又上涨了 3.5%，平均租金达到每月 1,126 英镑的新纪录。
这意味着现在的租金平均比去年同期高出 11.8%——这是 Rightmove 收集数据 16 年来记录的最高年增长率。
自两年多前疫情爆发以来，伦敦以外的租金上涨了19%。在疫情之前，租金花了八年时间才上涨这么多。而伦敦的租金也创下每月2,257英镑的新高，在过去一年中上涨了15.8%。 Rightmove表示，这是其在任何地区记录的最快年增长率。
“私人租赁市场仍然是租户需求高的故事之一，但没有足够的可用租赁房源来满足这种需求，”Rightmove 的房地产科学主管蒂姆班尼斯特 (Tim Bannister) 说。 “去年，我们看到非常多的租户希望搬家——而今年，我们看到这一趋势并没有减弱。”
尽管最近有迹象表明供应略有回升，但与去年同期相比，Rightmove 估计市场上的出租房屋数量减少了 26%，而寻求租房的人数却增加了 6%。
来源BBC，ukalfa.cn
