自小型预算案以来，按揭贷款利率以最快的速度下降

英国的贷款利率似乎正在转向，以自上个月的前首相的小型预算案以来的最快速度下降。

一些英国最大的银行，包括巴克莱银行、汇丰银行、桑坦德银行、TSB以及考文垂、斯基普顿和约克郡建筑贷款协会，本周已将一些固定贷款产品的利率降低了半个百分点以上。

根据数据提供商Moneyfacts的数据，两年期固定利率的贷款产品的平均利率已降至 6.48%，为 10 月 17 日以来的最低水平，低于上周四的 6.65%。

各大银行现在将其最便宜的固定利率产品的利率从 6% 降低到接近 5%，每年可节省数百英镑的贷款成本。

Skipton Building Society（斯基普顿建筑协会）昨天将其两年期固定利率下调了 0.59 个百分点，而周三巴克莱将其最便宜的两年期固定利率从 6.2% 下调至 5.62%。这将为 200,000 英镑的贷款每月还贷节省74英镑。

由于利率可能进一步下降，经纪人已敦促借款人再等一会儿。在前政府减税之前一直在上升的两年期平均固定利率仍远高于 9 月 23 日上午的 4.74%。

来自贷款经纪人莱坊金融的西蒙·加蒙说：“我们昨天讨论了固定利率在什么方面看起来又有吸引力？我们觉得好的价格是从 4 开始的任何东西。只要市场保持稳定，你就会认为我们会看到贷方重新定价。我并不觉得这不合理，我认为我们会在某个时候看到利率在 4% 的中间范围内开始。”

贷款利率下调之际，新首相里希·苏纳克 (Rishi Sunak) 受到政府借贷成本降低的欢迎，这也影响了固定贷款利率。在特拉斯取消数十亿英镑的减税政策后，预计英国央行将不得不减少加息幅度，一些贷款经纪人表示，他们认为固定利率现在已经见顶。

两年期掉期利率是英国央行未来用于确定固定利率的贷款价格的基准利率的估计值，目前为 4.36%，为小型预算案以来的最低水平。

考文垂建筑协会的伊恩·比格斯说：“我们对事情可能已经开始稳定持谨慎乐观的态度。其他也决定降价的贷方似乎也同意这种观点。”

在 1,700 多笔贷款产品在小型预算案之后消失后，银行现在对设定贷款利率感到更加自在。

贷款经纪Private Finance的克里斯·赛克斯 (Chris Sykes) 说：“我们怀疑其他几家银行会效仿，尽管速度非常非常缓慢。贷方降低利率始终是一个渐进的过程，贷方在提高利率而不是降低利率方面总是会更有反应。许多贷方将在 11 月 3 日的下次会议上观望英格兰银行将如何处理基准利率。”

尽管提供这些贷款的还款成本正在下降，由于预计银行将提高利率的幅度较小，但同样重要的是银行为贷款申请提供服务的能力。如果银行不需要这项业务，他们就不会降低利率。赛克斯说：“许多贷方已经借出更多的贷款，超出了他们的预算或需要的预算。”

故事的背后：

按揭贷款利率处于多年来的最高水平，每月还款额高达数百英镑，并且担心受到挤压的借款人的消费能力下降将使经济陷入衰退。听起来像英国，对吧？错误的。

这是美国抵押贷款银行家协会本周的最新更新，警告称美国 9 月份的平均贷款利率为 7.16%，为 2001 年以来的最高水平。自 1 月份以来，30 年期贷款的平均每月还款额增长了 40.4% 。

在整个发达国家，面临两位数通胀水平的中央银行正在迅速提高利率，同时承担贷款成本。根据欧洲中央银行的最新数据，在欧洲，19 个拥有欧元的国家的抵押贷款利率在 8 月份达到 2.26% 的七年高点，比今年年初高出近 1 个百分点。

来源泰晤士报，ukalfa.c