Homelet——英国第一季度租赁市场数据分析
简讯：
HomeLet 租金指数代表对英国私人租赁行业最大、最有洞察力和最新的统计和分析。凭借代表 4,500 多家英国租赁代理进行的高质量租户参考的合格数据，该指数中报告的趋势基于全新的租赁和商定的租金，提供了对私人租赁部门变化的最相关见解。根据HomeLet租金指数报告，2023年初第一季度三月份平均租金的小幅下跌并未持续，英国的平均出租物业再次出现租金自 2022 年 11 月以来的首次上涨。
伦敦租金小幅下跌
不过，英国首都正在发生一些有趣的事情，因为大伦敦的平均租金连续第三个月下降，自去年11 月首次短暂攀升至每月2,000 英镑大关以上。现在预测这是否会成为一种持续的模式，或者伦敦是否会效仿更广泛国家的模式并在未来几个月看到房价再次上涨还为时过早。
房东继续逃离租赁市场
从更广泛的角度来看，租赁市场继续缺乏可用于租赁的物业来满足社会上激增的需求，许多房东选择推出租赁市场。如果可用物业的数量未能随需求增加，那么租金将不可避免地保持高位，并且随着租户之间争夺房产的斗争愈演愈烈而进一步攀升。
英国的平均租金是多少？
数据显示，到 2023 年 2 月，英国新租赁的平均租金为每日历月 (PCM) 1,175 英镑，年增长率为9.9%。
最新租金指数数据：2023 年 2 月
英国的平均租金自 1 月以来上涨 0.3% 至 1,175 英镑 PCM。
英国的每个地区都继续保持年度增长。
北爱尔兰的月租金涨幅最大，自 1 月以来上涨 1.8% 至 786 英镑 PCM。英国首都伦敦的平均租金比 2022 年 2月高出12.4%，尽管自上个月以来下降了 0.7% 至 1,975 英镑 PCM。
不包括伦敦在内，英国的平均租金价格为 983 英镑 PCM，比 12 个月前高出 9.0%。威尔士的平均租金比上个月低 0.5%，降至 800 英镑 PCM。
HomeLet 和 Let Alliance 首席执行官安迪霍尔斯特德在评论最新数据时称：“2023 年初租金价格的小幅下跌并未持续，英国的平均出租物业价格再次上涨。不过，首都伦敦正在发生一些有趣的事情，因为大伦敦的平均租金连续第三个月下降，在去年 11 月首次短暂攀升至 2,000 英镑每月的大关，是有史以来的第一次最大的增幅。现在预测这是否会成为一种持续的模式，或者伦敦是否会效仿更广泛国家的模式并在未来几个月看到价格再次上涨还为时过早。
“从更广泛的角度来看，租赁市场继续受到缺乏可用于租赁的物业来满足激增需求的困扰，许多房东选择推出市场。 如果可用物业的数量未能随需求增加，那么租金将不可避免地保持高位，并且随着租户之间争夺房产的斗争愈演愈烈而进一步攀升。”
