2024年伦敦十大最昂贵的房产交易
从时装设计师汤姆·福特到修女院，去年英国首都最昂贵的房产交易的幕后
汤姆·福特，天主教修女修道院，米歇尔·莫（Michelle Mone）和希腊航运大亨的儿子都是2024年伦敦最昂贵房屋的买家和卖家之一。
《周日泰晤士报》结合土地注册处、公司注册处和国际公司注册处的公开信息，披露2024年顶级房地产交易背后的买卖双方。
他们来自不同的背景，包括时尚界、银行业和金矿业，以及来自不同的国度，美国、印度、比利时、伊拉克、俄罗斯和沙特阿拉伯。
仅这10笔交易就总计价值超过3.2亿英镑，占伦敦“超级豪宅”市场（价值超过1500万英镑的交易）的近40%——2024年售出的这些超级豪宅的总价值（8.57亿英镑）远低于2023年售出的13亿英镑，超级富豪买家对工党废除非本土身份和大量增税犹豫不决。
由于土地注册处的长期延误，一些买家的身份仍然未被披露。这些房产已经出售，但产权尚未更新。然而，可以确定这些房产的卖家的信息，在绝大多数情况下，这些房产都是伦敦一些最高档社区的大型旧房或侧置公寓。
也有一些值得注意的例外，比如切尔西价值5000万英镑的疗养院和修道院，由天主教修女会作为投资机会出售。该物业将被改建为一栋豪华公寓楼。
以下是2024年首都伦敦最昂贵的房屋交易前十名：
1.买方：汤姆·福特
地点：切尔西
交易价格：6000万至8000万英镑
去年11月有消息称，这位时装设计师和电影制作人在切尔西购买了一座价值8000万英镑的豪宅，这将是2024年最大的一笔房产交易。然而，据房地产界传言，这笔交易实际上是房产的交换或部分产权交换。据称，福特以2000万英镑的价格出售了他在摄政公园的房子，并以“仅”6000万英镑的价钱买下了这座豪宅。无论如何，这仍然会让福特占据榜首。
2.卖方：圣威尔弗里德修道院St Wilfrid’s convent
地点：切尔西
交易价格：5000万英镑
圣威尔弗里德修道院自20世纪70年代以来一直归列日十字架女儿会所有，当时有15名修女和一家职业女性宿舍。这家旅馆后来被一家养老院取代，该养老院于2019年永久关闭。2023年底，拥有修道院自由保有权的慈善机构以5000万英镑的价格将其推向市场。2024年3月，它被伦敦广场收购，伦敦广场是一家最终由阿拉伯联合酋长国首都阿布扎比政府所有的开发公司。
3.卖方：纳达·基尔达Nada Kirdar
地点：贝尔格莱维亚Belgravia
价格：3300万英镑
一位伊拉克银行家的遗孀——纳达·基尔达，她于2019年12月以400万英镑的价格从威斯敏斯特公爵手中买下了贝尔格莱维亚的一所房子的永久产权，并在去年以3300万英镑的售价售出。她已故的丈夫Nemir Kirdar于2020年去世，他是金融集团Investcorp的创始人兼首席执行官，估计财富超过10亿英镑。房子的买主不详。
4.卖方：塞格莱娜·加利安Ségolène Gallienne
地点：诺丁山 Notting Hill
价格：2950万英镑
一位已故的亿万富翁阿尔伯特·弗雷尔，曾是比利时首富，他将家族的废金属业务变成了一个价值50亿英镑的媒体和石油帝国。他的女儿塞格莱娜·加利安在2020年以2500万英镑的价格在诺丁山买了一栋房子。她以2950万英镑的价格将其卖给了一位不知名的买家。
5.卖方：伊琳娜·马奇茨基 Irina Machitsky
地点：荷兰公园 Holland Park
价格：2800万英镑
这座位于荷兰公园后面的豪宅的前主人是一位俄罗斯女性伊琳娜·维克托罗芙娜·马基茨基，她是俄罗斯寡头和石油大亨维塔利·马基茨基的亲戚。伊琳娜因与普京政权关系密切而受到乌克兰的制裁（但在英国没有受到制裁），她于2008年获得了这所房子，当时它从两家离岸公司（Caversham Trustees Limited和Caversham Nominees Limited）无偿转让给了她。该物业于9月以2800万英镑的价格出售给了一位未知的买家。
6.卖方：Golden Cable有限公司
地点：梅菲尔Mayfair
价格：2500万英镑
一栋联排别墅属于英属维尔京群岛的一家离岸公司Golden Cable Limited，最终由俄罗斯寡头、一家金矿公司的创始人帕维尔·马斯洛夫斯基（Pavel Maslovskiy）所持有。马斯洛夫斯基于2020年在莫斯科因挪用公款和欺诈指控被捕，并于2022年被判处五年监禁。他的家人表示，这些指控是出于政治动机。马斯洛夫斯基的公司在2012年以1000多万英镑的价格买下了这处房产，并以2500万英镑的价格卖给了一位不知名的买家。
7.买方：Ska UN有限公司
地点：诺丁山
价格：2100万英镑
今年7月，英国建筑公司Ska-UN以2100万英镑的价格买下了诺丁山的一座独立白色粉刷别墅，该公司最终由印度亿万富翁Harish Ahuja所有。
8.卖家：米歇尔·莫恩和道格·巴洛曼Michelle Mone & Doug Barrowman
地点：贝尔格莱维亚 Belgravia
价格：1900万英镑
莫和她的丈夫在贝尔格莱维亚以不到1900万英镑的价格出售了一栋联排别墅。2022年，作为对巴罗曼公司PPE Medpro欺诈和贿赂调查的一部分，国家犯罪局对该房产进行了突击搜查，该公司获得了价值2.03亿英镑的政府合同，在新冠肺炎疫情期间供应PPE。莫和巴罗曼否认了这些指控。土地注册处记录显示，2015年，英属维尔京群岛的两家离岸公司Perree（PTC）和Soldaldo（PTC）以1100万英镑的价格购买了这栋房子。买家身份不明。
9.买方：宾达伍德家族（BinDawood family）
地点：骑士桥 Knightbridge
价格：1850万英镑
沙特宾达伍德家族的三名成员在沙特阿拉伯拥有宾达伍德超市和连锁超市，他们于4月以1850万英镑的价格在骑士桥购买了这座大房子。
10.卖方：亚历山大·科拉基斯 Alexander Kollakis
地点：骑士桥
价格：1800万英镑
骑士桥的一套复式公寓，由希腊航运大亨之子亚历山大·科拉基斯于7月出售。该街区以前属于梵蒂冈。买家身份不明。这次购买和上面的宾达伍德是哈罗德百货附近去年仅有的两次销售。
