英国食品价格通胀升至新高;伦敦房产买卖速度最快的邮编区;各地区政府收到数百起二套住房税的投诉;今年将是英国有史以来最热的夏天
英国食品价格通胀升至17个月的高点
英国央行越来越担心，食品和日用品价格的上涨可能会加剧整个经济的更广泛通货膨胀。
本月，英国食品价格通胀加速至17个月高点，令央行的货币委员会成员感到担忧，并加剧了英国家庭的生活成本压力。
英国零售商协会（BRC）和尼尔森公司（NIQ）的最新商店物价指标显示，8月份食品价格同比上涨4.2%，高于7月份的4%。
世界银行越来越担心新的通胀压力从食品价格蔓延到经济的其他领域。据其估计，今年晚些时候，食品价格通胀可能会加速超过5%。
英国零售商协会表示，物价涨幅最大的是鸡蛋和黄油等英国人的“主食”商品，而巧克力价格在可可收成不佳后上涨。
市场研究公司NIQ零售和商业洞察主管迈克·沃特金斯（Mike Watkins）表示：“物价上涨反映了几个因素：全球供应链成本、天气条件驱动的季节性食品通胀、与最近体育赛事相关的促销活动的结束以及潜在运营成本的上升。”
相比之下，英国零售商协会表示，非食品类商品物价在6月份下跌1%后，继续下跌，年通胀率仅为0.8%。
英国零售商协会首席执行官海伦·迪金森表示，消费者价格上涨的部分原因是零售商转嫁了去年秋季预算中零售业70亿英镑的增税。
央行的九名成员组成的货币政策委员会本月将银行利率降至4%，但警告称，食品价格通胀已成为新的、意想不到的通胀压力来源，这可能意味着今年不会进一步降息。
传统上，家庭对不断上涨的日用品费用更为敏感，政策制定者认为这有可能提高国内通胀预期。更高的通胀预期反过来会推高工资增长，导致企业提高向消费者收取的价格。
国家统计局7月份的官方数据显示，食品价格通胀率超过了世界银行的预测，达到4.9%，而预测为4.7%，主要原因是肉类和巧克力价格上涨。凯投宏观（Capital Economics）分析师预测，9月份食品价格通胀将达到5.5%的峰值。
美国投资银行花旗（Citi）和民调公司YouGov编制的一项调查显示，最近的调查数据表明，通胀上升并没有恶化家庭通胀预期，本月12个月的家庭通胀预期稳定在4%。长期通胀预期连续第三个月从4.2%降至3.9%。
花旗银行的卡勒姆·麦克拉伦-斯图尔特（Callum McLaren-Stwart）表示：“未来的几个月，食品价格进一步上涨的风险仍然存在……可能会推高这些系列，但到目前为止，这似乎并没有对预期产生有意义的影响。”
英国的房地产市场正在放缓，但并不代表所有地区。尤其是伦敦房产市场的发展仍旧非常缓慢，但如果你希望在克拉珀姆（Clapham）或伊林（Ealing）买房，你仍然需要眼明手快。
根据房地产经纪公司汉普顿的数据，SW4和W5邮编已成为首都伦敦最快的房产市场，这些地区的房屋仅需14天即可售出，尽管平均售价超过80万英镑。
N9的埃德蒙顿（Edmonton）和SW17的图廷（Tooting）的房产市场也非常繁荣，在这些邮编中找到买家的平均时间仅为16天。这些选择也更实惠——埃德蒙顿的房产平均售价为374000英镑，而图廷的平均售价则为683000英镑。
此项研究是基于伦敦经纪公司在过去六个月里的交易记录，分析了找到买家的待售房产需要多长时间才能获得买家的报价。
调查发现，平均而言，首都售出的房屋需要近八周的时间才能收到可接受的买家报价。早在2014年，上一次市场高峰期，待售房产只花了27天就能促成交易。
如今，在买方市场中，平均时间框架已经翻了一番多，达到55天，卖家被迫普遍降价，以吸引买家。
至关重要的是，今天的研究强调了那些实际正在报价或出售的房屋。还有一些房产的业主已经等了几个月甚至几年，才找到买家来满足他们的价格预期。
Clapham Winkworth的主管本·安斯沃思表示，虽然他一直忙于处理从最昂贵地区搬出的买家，但一个双层市场已经发展起来，价格合理、状况良好的家庭住宅通常会在一周内被抢购一空，而价格同样合理、智能的公寓则需要长达四周的时间。
如果一处房产需要修缮，定价过高，或者就公寓而言，产权短或物业费和地租高，那么将可能很难出售。
安斯沃思说：“我们正在不惜一切代价避免出现此类问题。我有一些买家认为100年的产权很短，甚至不会考虑这些房产，如果他们想要一套公寓，那么他们更喜欢有一定的永久产权份额。”
安斯沃思说，上市的房屋中有一部分价格过高。他说：“肯定有一部分人仍然关注2022年秋季的价格，这是市场的最后一个高峰。我不一定责怪卖家。很多都是房产中介所主导的，人们被告知他们的房子比现在更有价值。”
在伦敦更往西边的地方，第一太平戴维斯Savills在伊林的销售主管斯图尔特·巴尔弗雷（Stuart Balfre）也认为，外观精美的家庭住宅市场很活跃。他认为这与伊丽莎白线效应有很大关系。他说：“人们意识到居住在这里有多棒，我们看到买家从伦敦金融城、伊斯灵顿和伦敦市中心搬过来。”
同样，公寓更难出售，部分原因是此类房产供过于求。他说：“市场上充斥着很多新建筑。如果定价不正确，这类房产很难售出。买家非常挑剔，如果一处房产的价格稍微过高，他们甚至不想去看。”
在伦敦200多个邮编中，汉普顿只确定了7个通常在三周内找到匹配的待售房屋。除了伊林Ealing、克拉珀姆Clapham、图廷Tooting和埃德蒙顿Edmonton，这些地区中还包括TW10——里士满Richmond，覆盖了普特尼Putney南部和彼得舍姆Petersham之间绿树成荫的街道，那里的房屋平均售价超过1.11百万英镑，出售时长为19天。
剩下的两个是W11-诺丁山Notting Hill——最昂贵的地点，平均房价超过1.9英镑百万；梅达谷Maida Vale和基尔伯恩Kilburn-W9-平均房价为94.6万英镑。目前，这两个邮编区的房屋需要20天才能交易。
汉普顿研究主管阿妮莎·贝弗里奇表示，虽然伦敦市中心的房产销售普遍非常缓慢，但事实证明，伦敦二区是买家的最佳选择，也是首都唯一一个房屋销售速度比去年快的地区。
她说：“这些房价更实惠、公共交通更紧密的地区仍在几周内就可以出售房屋。这些口袋有着一直吸引买家的共同特征：良好的公共交通、充满活力的商业街和混合的住房存量。”
各地区政府收到数百起二套住房税的投诉
数据显示，英国的地方当局正面临数百起来自二套房业主的投诉——超一倍的市政税涨幅。
根据《每日电讯报》收到的数十起居民投诉，业主因区政府对其高额市政税费用缺乏与当地居民的沟通而感到苦恼。
纳税人联盟发出的信息自由请求发现，自2023年以来，已有311起关于第二套住宅市政税暴涨的投诉向区政府提出。许多地方当局被指控未能处理不正确的税收。
投诉最多的地区是肯辛顿和切尔西，收到的投诉人数为21人。一位居民声称，该委员会在回答咨询到发出法庭传票之间就只有72小时。
4月份，200多个市政厅对第二套住房征收了100%的市政税溢价，导致年市政税上涨至3672英镑。《每日电讯报》呼吁废除该税。
与此同时，住房大臣兼副首相安吉拉·雷纳（Angela Rayner）因在其伦敦市中心的房产市政税丑闻而面临公众的批评。
一位业主向维冈议会质疑市政税的溢价，但收到回应让他“非常失望”。
提交给该委员会的投诉称：“重要细节被忽视了，尽管遵循了指导并提供了必要的文件，但我们仍被收取了不公正的税率。我清楚地解释了我们的情况，并采取了区政府建议的每一步。但作为回报，我们却收到了虚报的市政税单，对我们的询问没有实质性的回应。”
另一位声称已四次要求对取消保费的申请作出回应，但均未成功。
现在由英国改革党管理的西北安普敦郡议会被迫为其糟糕的沟通道歉。
一名投诉人表示，他们已通过电子邮件向当局预约讨论市政税，但在多次法庭威胁、法律建议、法律诉讼和巨大的财务纠纷之后，情况才得以解决。
申诉人补充说，该委员会已为当地居民所造成的痛苦道歉，并为“就同一问题多次与我们联系”道歉。
住房、社区和地方政府表示，议会应该愿意就他们可能提出的任何投诉与居民接触，并解释他们所做的决定。
自今年早些时候推出该附加税项以来，第二套房的业主一直都在反对。《每日电讯报》此前透露，55个区政府对市政税附加费用的申请存在争议。
这些争议导致新森林区政府（New Forest）取消了230个保费，并为199个居民市政账户增加了例外情况。北约克郡议会记录了第二套住房市政税溢价的310个免除情况。
纳税人联盟称：“议会已经宣布对业主开放季节，第二套住房的保费成为他们对房地产战争的最新战线。每年都有业主因不公平的市政税等级划分和惩罚性加税而陷入纠纷，但市政厅对提供公平或能力几乎没有管理能力。”
代表英格兰各地议会的地方政府协会表示，当局“需要所有可能的选择，以确保满足当地需求的出租和出售房屋的供应”。
今年将是英国有史以来最热的夏天
由于今年经历了四次的热浪、英国气象局健康警告和户外软管禁令，受影响人数高达850万，气象局确信这将会是英国有史以来最热的夏天。
温布尔登网球公开赛在一名观众在32.3摄氏度的高温下晕倒后短暂暂停，户外软管（户外用水）禁令影响了数百万英国居民。
官方确认将于下周公布，但气象局表示，气象夏季“几乎肯定”将是英国自1884年有记录以来最热的夏季。
6月1日至8月25日的平均气温为16.13摄氏度，今年有望大幅打破之前的记录——2018年的15.76摄氏度。夏季气温记录通常被打破的幅度要小得多，近年来通常为0.01摄氏度。
对夏季过去几天的预测是气温接近平均水平，这意味着除非有显著变化，否则这一记录将成为现实。英国气象局科学家艾米丽·卡莱尔博士说：“除非在8月剩余时间内的气温比平均气温低4度左右，否则看起来将超过目前的记录。”
一旦这一记录得到证实，将把1976年的夏季挤出前5。那个闷热的夏季，极端高温的峰值更大，有16天超过32摄氏度，而今年只有9天。
然而，今年夏天以其持续的高温而闻名。平均气温16.13摄氏度远高于1976年的15.7摄氏度。整个季节已经出现过四次热浪，引发了全国各地的健康警告，据估计，仅在6月的一次热浪中，就可能有数百人死亡。
英国气象局表示，持续的温暖是由于春季的干燥、高压系统和英国周围异常温暖的洋流。虽然海洋热浪没有春季那么强烈——当时海面温度比正常温度高出4摄氏度——但今年夏天，英国大部分海岸都受到了中度或强烈的海洋热浪的影响。
今年夏天也很干燥。截至8月25日，降雨量为该点长期平均值的72%，而预计到该日期降雨量为93%。英格兰和威尔士的中部、南部和东部地区是最干旱的地区。
本季炎热干燥的天气与科学家预测的气候变化对英国夏季的影响完全一致。英国气象局表示，今年的数据显示，全球变暖有能力将以前不起眼的年份变成破纪录的年份。
英格兰有五个地区处于干旱状态，另外六个地区濒临干旱。虽然当局和水务公司通过对850多万客户实施软管禁令来确保家庭供水的正常，但他们特别担心干旱状况会持续到秋季。
