英国房产中的另一面 – 房产拍卖

疫情后，在英国房地产市场市面买卖出现的小高潮的同时，在其背后的庞大金融交易正在急剧升温 – 英国房产拍卖市场的再度火热，会给英国房产市场带来推波助澜的现象吗？

麦克休拍卖行（McHugh & Co’）的6月拍卖会中以位于汉普斯特德（Hampstead）的公寓成交收官，总成交量高达2040万英镑。

麦克休在6月份的网上拍卖会上的成交金额高达2040万英镑，总成交量到其拍卖目录的95%（共106套商品地产当时在线拍卖）。这次的拍卖中展现出一系列商业和住宅用地。早在今年2月，这家拍卖行在伦敦的蒙特卡尔姆酒店（Montcalm Hotel）举行了上一次拍卖，总成交金额2350万英镑，成交率达到95%。6月10日的拍卖会上最昂贵的一块地皮是伦敦西北部汉普斯特德贝尔西公园花园一层公寓的产权。空置的三居室物业开卖价为120万英镑。该物业最终以134万英镑成交。

在萨里郡（Surrey）的米查姆（Mitcham），四个工作坊的永久产权以65万英镑的成交价被卖出。该物业现有租赁契约，并且已经获得区政府的规划许可，以改建为四套独立式公寓，其拍卖指导价超过60万英镑。该物业现时年租金为14700英镑，现净租金收益率为2.15%。在萨里郡泰晤士河上的沃尔顿（Walton-on Thames），一栋独立平房的不动产以46.3万英镑的成交价迈出。埃尔姆布里奇（Elmbridge）区政府以36.5万英镑的成交价迈出一套现在空置的三居室房产。

巴纳德·马库斯（Barnard Marcus）公布6月117个单元的拍卖目录

巴纳德·马库斯（Barnard Marcus）为其6月份的在线拍卖会公布了117个单元的商品目录。今年5月，这家拍卖行总成交金额超过1950万英镑，从209个单元的商品目录中拍卖掉159个单元，成交率达到77%。

在6月23日的拍卖会上，指示价最贵的房产是位于伦敦诺丁山（Notting Hill）波尔图贝罗路（Portobello Road）的一栋联排建筑。该物业包括一个零售单元和一家餐厅，其指导价为100万英镑。该物业的现年租金收入为5万英镑。伦敦东南部坎伯韦尔（Camberwell）一栋永久产权的三层住宅也将于网上拍卖，目前的指导价为69.5万英镑。这空置的三居室房产目前由伦敦兰贝斯区政府（Lambeth）持有，并具有很大开发潜力。

与此同时，在伦敦西南部的巴特西（Battersea），一栋永久产权的联排别墅的拍卖指导价为82万英镑。这栋空置的三层楼的房子有四个卧室和一个花园。

随着，英国各大行业的复工复市，房地产市场也日渐兴旺，各大投资商和地产商都跃跃欲试，想在市场的最低点寻找潜在的巨大利益。您是怎么看的呢？