随着员工重返办公室，英国主要城市的租金开始飙升

据英国房产门户网站Zoopla称，随着白领、学生和海外居民的回归，在英国各大城市的市中心租房的成本正在快速上升。

该网站表示，租客间的竞争加剧意味着租客每月所支出的费用比疫情前多出62英镑。未来几个月，这种更高的租赁需求将有所缓解，原因是部分租房者因生活成本上升而放弃在市中租房。

另一项调查显示，最近几周对新办公空间的兴趣有所上升。伴随首次购房者数量上涨。在疫情封锁期间，对市中心物业的出租需求急剧下降，尤其是在伦敦。许多在家工作的学生和青年白领与父母同住，国际旅行限制减少了中期海外游客。

Zoopla表示，办公室上班的逐步恢复，以及疫情限制的普遍放松，推动了城市的租赁市场。其表示，与过去四年中每年一月份的平均水平相比，1 月份的租赁物业需求增长了76%。

Zoopla 研究主管格兰妮·吉尔摩（Grainne Gilmore）表示：“由于白领、学生和海外的需求重返城市，租金需求涌入市中心，这意味着疫情后租赁市场的重新调整正在顺利进行。”

大流行期间伦敦的租金需求大幅下降，现有租客大都留在原住处，从而减少了可用租赁房产的数量。总的来说，这意味着新出租物业的租金上涨，与去年同期相比，2021 年最后一个季度的租金上涨了 8.3%。英国的典型月租金每月上涨 62英镑，达到 969 英镑。

Zoopla表示，包括伯明翰、爱丁堡、利兹和曼彻斯特在内的大多数主要城市都可以看到租金上涨。“在生活成本上升的背景下，近几个月租金大幅上涨。但重要的是要指出，就租金负担能力而言，大多数市场的租金仍接近 10 年平均水平，”吉尔摩说。

平均租金占单一收入者总收入的 37%。 吉尔摩补充说，随着生活成本的紧缩成为一个更大的问题，需求将会缓解。

存款的增加

许多想买房的租赁者都对房价上涨感到沮丧，任何对租房成本的压力对他们来说都是不受欢迎的。

最近几天，首次购房者的困境一直是激烈争论的话题，此前广播公司 Kirstie Allsopp 表示，如果年轻人放弃生活中的大部分的娱乐，如Netflix、健身房会员和咖啡，他们将更有可能负担得起购房的压力。

周末在一家全国性的报刊上发表的这些评论在社交媒体上引发了许多人的强烈反对，尽管有些人支持其观点。

就买家而言，另一家房地产上市网站 Rightmove 最近表示，买家愿意为空间和隐私支付更多费用已经发生了长期转变。这意味着在某些情况下，一些需求会从市中心转移到外地生活。

Rightmove 周三还表示，1 月份企业主询问租赁办公空间的数量超过了疫情前的水平。它表示，询盘量比 2021 年 1 月高出 54%，比疫情前一年 2019 年同期高出 15%。