尽管贷款利率飙至十多年来的历史最高位，但在房产阶梯上获得一席之地的人数仍在上升。今年售出的物业中有近28％为首次购房者。2009年，这个数字仅为18％。
汉普顿房地产公司高级分析师戴维·费尔（David Fell）表示，这种增长至少部分是由于租金成本的上涨所致。
他说：“希望脱离租赁市场的租户是今年相对弹性的首次购买者的转换人群。尽管较高的贷款利率已经挤压了预算和延长的条款，但买家一直认为，从长远来看，他们仍然比作为租户更好。”
即便如此，利率的上升意味着他们将面临的金融景观比父母的经历要高得多。费尔补充说：“从长远来看，贷款利率最终达到了不确定的情况，尽管市场期望它们更长的时间更长。以6％为例子，今天的首次购房者面临两次在贷款期间为房产支付两次的费用。从表面上看，这类似于那些在1970年代和1980年代购买第一套房子的几代人，但是今天的买家不太可能看到未来的价格增长速度。”
首次购买者确实有几个优势。 首先，此类人群年轻，因此具有更大的灵活性来申请长期的贷款，这至少可以减少每月的还贷额。
其次，他们对购买的位置（尤其是在WFH时代）具有更大的灵活性，因此他们可以将其更宽阔的选择网络抛弃以寻找可以负担得起的物业。
那么在哪里是最佳的选择呢？以下的几个地点，这些地点提供了良好价值的物业（至少针对其地区），令人兴奋的生活方式选择，最重要的是，那种吉祥的未来前景可能会保证快乐的房屋也是一个安全的前景 投资。
伯明翰，马奇利（Stirchley, Birmingham）
布鲁姆（Brum）的顶级城市中心地点爆发出最好的城市属性 – 仓库改造的新公寓和珠宝区的步行街，在迪格贝斯（Digbeth）的运河和街头艺术，前Typhoo茶厂的英国广播公司（BBC）。尽管如此，我们认为伯明翰最嗡嗡和最有价值社区在伯明翰南部郊区。在今年的《泰晤士报》最佳居住地中，马奇利（Stirchley）在途中有一排联排别墅（价值约200,000英镑的两居室物业）和火车站。菠萝路（Pineapple Road）将于明年重新开放，改善后的交通网络（距伯恩维尔车站的新街15分钟），并以新的基础设施的方式来支撑房价 。
不过，最大的亮点是一条充满精神的商业街，布满有趣的饮食，酒吧和娱乐。马奇利中的一个社区中心俱乐部，活动和电影，地摊文化和便利店中的点缀，自行车维修店，面包店和精酿啤酒店等等。还有备受欢迎的邻里酒吧和早午餐店（Caneat酸面团上的七分钟鸡蛋是著名的）。从越南餐馆，艾丽西亚的艾丽西亚（Alicia）的微型烘焙厂的顶级比萨饼到Yardbirds上的高级炸鸡，美食或外卖应有尽有。
这里的平均房价：291,000英镑
两居室物业的平均房价：201,400英镑
贝德明斯特, 布里斯托尔（Bedminster, Bristol）
在布里斯托尔里几乎找不到便宜货，但这并没有阻止它成为那些渴望沉浸在其多样化的城市生活中的首次购房者热衷的房产热点。无论您想要克利夫顿的格鲁吉亚优雅和豪华鸡尾酒，还是斯托克斯克罗夫特的沙砾和涂鸦，您都会在布鲁内尔美丽的桥梁的阴影下找到这些生活上的情趣。与其他地方相比，这里的租赁市场异常残酷，这更促使买家急忙入市购买。“首次购房者的数量没有‘援助购房政策’期间那么多，而且大多数买家已经有了一些积蓄。买家总是希望在这里买房而不是租房，但当人们从其他地方搬进来时，可供出租的房子又太少，这意味着他们经常决定立即购买，”第一太平戴维斯房地产代理公司的董事 Vicky Dudbridge 说道。
对于那些想要在这座城市立足的人来说，贝德明斯特是首选。 在埃文河南岸，由于一些投资以及许多时尚的独立咖啡馆、酒吧和商店的到来，BS3邮编已经失去其之前摇摇欲坠的声誉。 它比 Redland、Cotham 和 Montpelier 等更成熟的地区便宜一点——两居室公寓便宜 10%——但它同样方便前往市中心、Temple Meads 火车站和如今布里斯托尔最具吸引力的复兴后的 Harbourside 闲逛的地方。
巴斯大学的助理教授克里斯托弗·阿马拉尔 (Christopher Amaral) ，在巴斯租住了两年后，最近以 415,000 英镑的价格在贝德明斯特的 Factory No 1 开发区购买了一套两居室公寓。 “贝德明斯特热闹、时尚的氛围是选择在这里购房的最大因素，”他说。 “这真的让我想起了多伦多的家。 这里的文化场景绝对令人难以置信，这里的街头艺术比我去过的任何其他城市都要好，音乐场景令人惊叹，咖啡文化也很棒并且发展迅速。 我和我的伴侣每个周末都会选择一个新的地方去——这是探索该地区的绝佳方式。”
平均房价：£391,600
两居室房产的平均价格：355,900英镑
考文垂（Coventry）
可负担性是考文垂物业最大的卖点，但这里的平均房价为 259,800 英镑，比全国平均房价（384,500 英镑）低约三分之一。这里还拥有便利的公共交通——乘火车仅需一个多小时即可到达伦敦，不到 30 分钟即可到达伯明翰——并且由于市内的华威大学和考文垂大学的发展而为该市提供大量年轻的人口。40多年来，Specials等乐队曾短暂地让考文垂成为音乐时代精神的中心。凭借尖端的贝尔格莱德剧院以及沃里克艺术中心的艺术电影和喜剧，考文垂作为文化之城的一段时间帮助英格兰中部地区推动了一直强劲的艺术活动。
考文垂市在经历了多年的低迷之后，最近在足球界取得的成功提振了人们的情绪，最近的一些新建筑也拔高了人们的情绪，例如翻新后的电报酒店（原当地报纸的办公室），其屋顶鸡尾酒吧散发着中世纪的酷炫气息， FarGo是全国最受欢迎的创意中心之一，这里的摊位和集装箱展示着最好的设计、工艺品和街头美食。
2021 年，26岁的格蕾丝·迪斯在考文垂最受欢迎的郊区厄尔斯顿（Earlsdon）购买并翻新了一套价值 175,000 英镑的两居室维多利亚式联排别墅。格蕾丝是伯明翰的一名公务员，在这里出生和长大，她和她的丈夫艾德（一名小学老师），都喜欢住在这个地区。“我们都在利物浦上大学，并考虑住在那里，但考文垂确实有很多有趣的东西，并正赶超利物浦等城市，”她说。“在这个城市发生的事情太多了，永远不会无聊，但伯明翰又小到易于管理日常生活。我们步行 15 分钟即可到达市中心，但当地总不缺乏一些不错的酒吧、餐馆和私人企业。”
平均房价：259,800英镑
两居室房产的平均房价：178,800英镑
利物浦（Liverpool）
如果说今年早些时候的欧洲电视网给利物浦带来了光芒，那么还有更多的事情可以保证这座英格兰北方灰姑娘城市将永久获得参加舞会的邀请。利物浦在科技上的声誉正在蓬勃发展，而电影制片业的发展也将增加明星的光环。再加上运转良好的公共交通系统、美味的食物、艺术和夜生活——以及不会让低廉的房价——对于那些着眼于现在和未来的人来说，默西河畔（Mersey）的地皮似乎是一个绝佳的购房选择 。利物浦是一座小城市，但却拥有许多优质且价格实惠的地点可供选择：滑铁卢区（Waterloo）拥有新鲜的海洋空气，托克斯泰斯（Toxteth）拥有廉价房屋和优秀的社区精神，而塞夫顿公园（Sefton Park）则拥有绝佳的户外空间，可轻松前往波西米亚风格的云雀巷（Lark Lane）。
靠近市中心，最新一轮的码头区重建值得关注，新的埃弗顿足球场正在这里成形，邻近的十街地区正在成为初创企业、艺术家和设计师的创意区。 艾米莉·怀曼 (Emily Wyman) 是一名初级医生，她在自己留下的一小笔遗产的帮助下，在斯坦利码头 (Stanley Dock) 最近改建的当地地标性烟草仓库 (Tobacco Warehouse) 购买了一套两床公寓（公寓中许多都拥有绝佳的景观和双层高的天花板，价格从 265,000 英镑起） 祖父母。 “即使我毕业成为一名医生，我也非常希望自己能在利物浦安家，”她说。 “我知道我想住在市中心，靠近大多数主要医院以及休闲和零售场所。 我现在通勤去当地医院和社区医疗中心，所以位置非常完美。”
平均房价：190,700英镑（利物浦码头片区）
两居室房产的平均房价：174,000英镑（利物浦码头片区）
巴金, 伦敦（Barking，London）
对于在英国首都寻找经济适用房的买家来说，最肥沃的土地是泰晤士河畔以东。河滨工业区曾经是电视警察节目中刺耳的汽车追逐和令人难以置信的打斗场面，如今却涌现出一系列时尚的高层城市迷你城镇。 新的伊丽莎白线和现代文化使伍尔维奇（Woolwich）在今年的《泰晤士报》最佳居住地中占有一席之地，格林威治半岛、伦敦城市岛（City Island）和皇家码头（Royal Dock）都提供了同样有吸引力的地产投资组合，良好的公共交通和附近金融城高尚写字楼和略显普通的公寓 ，对于那些愿意支付一点额外费用的人来说，部分的住户可欣赏伦敦的河景。不过，如果您正在寻找更有价值的物业，巴金就是最佳的选择。这是一条快捷的出路——大多数通往市区的路线大约需要30分钟——但这里是伦敦最便宜的行政区，这里的两居室房产售价约为 29 万英镑，几乎比斯特拉特福Stratford的房子（41.9 万英镑）便宜三分之一。
区政府正竭尽全力吸引艺术家和其他创意人士进驻，该城镇中心交通便利，设有公园，但真正改变了当地景观的是旗舰重建项目巴金河畔Barking Riverside。 这里有一个新的轻轨站、一个水上巴士服务的新码头，泰晤士河畔最终将建有10,000套新住宅。两居室公寓的售价约为 33 万英镑，共享所有权也是一种登上房产阶梯的选择，一居室公寓 25% 的产权起价仅为 63,750 英镑。
26 岁从事招聘职业的乔丹·博尔顿 (Jordan Bolton) 正是通过共享产权在伦敦房地产市场站稳了脚跟，在巴金可以乘短途水上巴士到达河对岸伍尔维奇 (Woolwich) 的办公地点。“在这里买房对我的未来来说是一项非常好的投资，”他说。 “搬到这里感觉真是一个令人兴奋的时刻，我期待着看到未来将来到这里的所有基础设施、餐厅、商店和设施。”
平均房价：£329,100
两居室房产的平均房价：289,400英镑
托特纳姆黑尔, 伦敦（Tottenham Hale, London）
在北伦敦这里，有无可挑剔的公共交通网络和距国王十字车站15分钟路程内难得一见的上车好地方，是伦敦北部最新重建项目的主要地点。这个地区曾经遍布工厂，从铅笔、信封到打印机和飞机零部件等各种产品，现在则是充满了为年轻专业人士提供的时尚、现代化的公寓，还有对千禧一代/Z 世代生态系统至关重要的精酿啤酒厂和自行车商店。
搭乘维多利亚线仅需 13 分钟即可到达焕然一新的国王十字车站的时尚商店、办公室和餐厅，而乘坐城际火车可轻松抵达利物浦街（14 分钟）和斯坦斯特德（37 分钟）。利河（River Lea）和广阔的沃尔瑟姆斯托湿地（Walthamstow Wetlands）提供了令人愉悦的新鲜空气和自然风光。
元宇宙Meta的商业产品专家菲利·利马西 (Fili Limasi) 在使用政府的“购房援助”计划在这里的新开发区的中心地带购买了一套两居室公寓，该公寓的起价为 425,000 英镑。 除了便捷的通勤和从阳台上欣赏湿地的景色外，她还喜欢这个地区的安全感以及它本身成为目的地的方式。“购买公寓也是一项投资，所以我想确保该地区能够长期发展，”她说，“这个地区已经很棒了，但根据未来的计划，它将变得越来越充满活力、充满活力，并且非常适合年轻人。”
平均房价：426,000英镑
两居室房产的平均房价：366,300英镑
伯克郡，雷丁（Reading，Berkshire）
正是由于实际问题，雷丁成为首次购房者的绝佳选择地。令人惊讶的是，雷丁也在最近的泰晤士报最佳居住地名单中赢得了一席之地。很难挑剔雷丁所处的地理位置，搭乘新开通的伊丽莎白线（Cross Rail）只需 23 分钟即可到达帕丁顿（Paddington），比从伦敦大部分郊区到达伦敦市中心的时间要少得多，伊丽莎白线现在提供直达伦敦金融城、金丝雀码头和埃塞克斯的列车服务。布里斯托尔和牛津也近在咫尺，使其成为寻求职业道路的 Z 世代和千禧一代的安全居住基地。就在家门口的M4高速公路走廊或新的辛菲尔德电影制片厂（Shinfield film studios）都为这个地方提供工作机会。
宽松的房价是另一大吸引力。 这里的平均房产价格为 388,000 英镑，而附近的温莎和梅登黑德（Maiden Head）的平均房价为 724,000 英镑，可以说，这两个地方的房产竞价量都要比雷丁低——除了是伦敦外的邮编，这里没有任何地方可以挑刺。即使贷款利率不断上升的时期，相对合理的成本使得在这里买房比在伦敦内租房更具吸引力。即使不时需要在伦敦办公室工作，兼职工作也意味着火车票价不会对生活成本造成太大影响。最重要的是，区域复兴意味着这座小镇变得越来越充满活力和年轻——没有比车站山的重建更能体现这一点的了，车站山（Station Hill）是伯克希尔对国王十字车站的回应。这里有很多乐趣：在泰晤士丽都游泳并享用小吃，或者在一流的 Biscuit Factory 电影院喝精酿啤酒并观看电影。
平均房价：388,000英镑
两居室房产的平均房价：292,600英镑
大曼彻斯特，斯托克波特（Stockport, Greater Manchester）
斯托克波特曾经只是另一个磨坊小镇，主要以其帽子博物馆和巨大的砖砌高架桥而闻名，但如今已将自己重塑为曼彻斯特最时尚街区的时髦替代品。由于曼彻斯特的城市边缘被豪华两居室投资工具的浪潮削弱，许多令人兴奋的独立商店、酒吧和餐馆的到来更加受欢迎。直达曼彻斯特皮卡迪利大街（8 分钟）和伦敦尤斯顿车站（约 2 小时）的火车服务、大型室内市场、四家电影院、公园以及前往峰区的便捷交通，增添了这里的吸引力。
斯托克波特命运的改变得益于一项 10 亿英镑的投资计划，其中包括修复和开发旧的 Wear Mill 棉纺厂（现称为 Weir Mill）和 Stockport 8（Muse、Legal & General 和 Homes England 之间的合资企业） 计划建造超过 1,200 套住宅以及零售、休闲和办公空间。 对于初次购房者来说，不错的房产选择包括红砖露台以及由磨坊改建而成的偶尔的公寓。 购买两居室房屋的费用约为 230,000 英镑。
马克斯·科尔伯恩 (Max Colborne) 在曼彻斯特的一家公关单位工作，他已经在斯托克波特租了六个月的房子，并打算在那里购买他的第一套房子。“斯托克波特位于曼彻斯特的家门口，生活十分方便，而且房价便宜，”他说。“The Underbanks 拥有良好的独立氛围，未来几年将有大量资金注入，这里是投资房地产的好地方。”
平均房价：£374,100
两居室房产的平均房价：240,400英镑
