对于今年抢购伦敦一些最豪华住宅的超级富豪的买家来说，银行利率和能源费用并不成问题。伦敦房产市场上一些最昂贵的房产都于今年找到了它们的买家。
大多数业主和潜在业主在过去的一年里一直在为贷款利率问题而苦恼，并为开暖气而争论不休。
与此同时，在国际精英的超现实世界中，超高净值人士一直都在能力之内购买一切所能，从巨大的摄政公园附近的豪宅到大平层公寓和遍布英国首都的现代化新家。
以下是 2023 年售出的最非凡的伦敦房产：
2023年最高交易金额房产
1.13亿英镑
今年英国最大的房产交易就是汉诺威公馆Hanover Lodge，一座位于摄政公园旁边、占地26,000平方英尺的豪宅，标价 1.13 亿英镑——是伦敦住宅平均交易额的220多倍。
这将是今年伦敦出售的最昂贵的住宅，但据报道，在梅菲尔的阿伯康威别墅即将以 1.38 亿英镑的价格出售给亿万富翁阿达尔·普纳瓦拉 (Adar Poonawalla)。该房产的所有权被复杂的离岸公司网络和保密协议所笼罩。
但这与俄罗斯房地产投资者安德烈·贡查连科(Andrey Goncharenko)有关，而此时许多富有的俄罗斯业主正试图抛售他们在伦敦的豪宅。
该房屋是通过一家在直布罗陀注册成立的控股公司购买的，据悉背后真正的买家是印度亿万富翁、投资基金Essar的创始人拉维·鲁亚(Ravi Ruia)。
这座位于摄政公园路的二级历史保护建筑由伦敦摄政时期的建筑师约翰·纳什设计，前业主包括拿破仑战争英雄中将罗伯特·阿布斯诺特爵士和美国女继承人和社交名流艾娃·冯·霍夫曼斯塔尔。
它在其一生中经历了多次改建，现设有健身房、桑拿浴室和艺术画廊，以及可改造成舞厅的游泳池。
仅从这次的交易规模来看，万一新主人缴纳了 10% 的首付，并以 5% 的利率申请 25 年期抵押贷款，每月还款额约为595,000 英镑。
最怪异的房产交易
150万英镑
危险地坐落在泰晤士河畔，一座绰号为罗瑟海斯斜塔（Rotherhithe）的房子在今年春季拍卖会上赢得了全球房产投资者的兴趣。
这座四层楼的建筑仅有 11 英尺（约3.35米）宽，这是一座经历过二战时期轰炸中幸存的房子，轰炸的气流摧毁了它曾经的露台的其余部分。
战后，这所房子由一家驳船建筑公司建造，用作办公室，然后被改造成公寓并出租。尽管这座位于富尔福德街（Fulford Street）尽头的房子外墙已经随着时间剥落，内部设施破旧，但还是吸引了大量竞标。
第一太平戴维斯 (Savills) 拍卖最终以150 万英镑的价格将这座孤独的塔楼卖给了一位当地买家，该买家打算翻修该房产并居住在那里，该房产可以欣赏到塔桥和金丝雀码头的美丽的景色。
顶楼大平层公寓
5500万英镑
这套复式公寓总面积7,285平方英尺（约676.8平米），横跨新牛津街 1960 年代 Centre Point 大楼的顶部两层。
这套三居室大平层内设有酒吧、电影院、音乐室、品酒室、书房和健身房，所有房间都可以通过落地窗欣赏伦敦市中心的壮丽景色。它于 2021 年首次放盘出售，该建筑原为办公楼，后被收购改建为 80 多套公寓，整个住宅项目历时七年。
今年，开发商 Almacantar 宣布将这套样板间公寓（指导价为5500 万英镑）出售给一位匿名买家。
现代的奇迹
1750万英镑
埃格伦公馆Eglon House 是一套布满马麦酱的房产，与伦敦富豪区普里姆罗斯山(Primrose Hill) 的粉彩联排别墅截然不同。
占地 13,000 平方英尺（约1208平米）的电影导演蒂姆·伯顿 (Tim Burton) 故居从通高的青铜窗到玻璃砖外墙，彰显出鲜明的特色。该物业由两栋相连的建筑组成，隔着庭院花园相对。豪华设施包括一个兼作电影室的游泳池，配有机械地板和防水屏幕。
Beauchamp Estates房产代理机构以“略低于”1750万英镑的要价将该房产出售给一位英国媒体企业家，将其用作生活/工作空间。
尽管这套位于普里姆罗斯山的房产最初在 2021 年挂牌时为 2000 万英镑，但这笔房产交易仍创下了该地区的历史交易记录。
极简主义
789.5万英镑
从外观上看，这座位于克拉珀姆大草坪（Clapham Common）北部的二级历史建筑维多利亚式联排别墅看起来与许多其他伦敦时期的住宅没什么两样。
但它的内部却是另一个故事。42英尺的客厅成为具有欧洲风味的圣诞节的宏伟空间。
它的特点是石质圆柱、从地板到天花板的法式门、双壁炉，所有天花板都配有壁画天花板（手绘于 1865 年），框架采用金色灰泥。
该房产由第一太平戴维斯公司挂牌，指导价为 789.5 万英镑，并被一个家庭以接近这个价格买下。该家庭最初一直在寻找出租房产，但抓住了这个机会，购进这套真正与众不同的房产。
名人的魅力
2750万英镑
当国际巨星蕾哈娜 (Rihanna) 需要在伦敦添置住所时，她选择了这座位于圣约翰伍德(St John’s Wood) 的一套 6,332 平方英尺（约588平米）的双层独立别墅。
这位巨星曾以每周 18,000 英镑的价格在2018年到2020年把这套房子租下，并与她的粉丝分享了其奢华的内饰。这座八居室的房子于2020 年以 2750 万英镑的价格挂牌。
今年早些时候，有消息称，在第一太平戴维斯 和 Ashton Chase 的斡旋下，一位中国买家同意以每平方英尺3,500多英镑的价格购入该物业。
阿斯顿大通联合创始人马克·波拉克表示：“此次出售表明中国买家对伦敦超级豪宅的需求激增。”
“由于在疫情封控期间无法旅行，许多富裕的中国买家都在观望英国的豪宅市场。”
这座白色灰泥房子由成功的建筑商威廉·霍尔姆 William Holme Twentyman 于 1844 年建造，设有正式和休闲餐厅、图书馆、健身房和景观花园。
这套别墅的规划许可已将其面积扩大一倍以上，并增加了一个带游泳池、桑拿浴室、蒸汽浴室以及按摩和美容护理室的私人健康水疗中心。
超级大公寓
1900万英镑
这套位于布莱恩斯顿 (The Bryanston) 的超大公寓总面积2,933 平方英尺（约273平米），俯瞰海德公园。
这套位于 10 楼的公园旁的超级公寓挂牌价为1,900 万英镑，每平方英尺售价约为 6,000 英镑，使其成为今年伦敦出售的最昂贵的公寓之一。
其吸引力的关键在于其靠近一流的绿色空间——根据莱坊国际 (Knight Frank) 的说法，户外景观使伦敦市中心的房价高出约 10%。
精明、财力雄厚的买家一直忙于在贝尔格莱维亚等开发项目中购买超大横向公寓，希望稀缺性意味着它们的价值只会不断增长。伦敦不仅优质建筑工地所剩无几，而且威斯敏斯特议会还出台了一项政策，拒绝批准面积超过 1,615 平方英尺的公寓的规划许可。
“这是在威斯敏斯特内能购买到的大面积新建住房的最后机会，”房地产经纪 Wetherell 的创始人兼执行主席彼得·韦瑟雷尔说。
另一明星的豪宅
1500万英镑
2015 年，著名电视节目主持人西蒙·考威尔(Simon Cowell) 位于荷兰公园 (Holland Park) 的家在他、未婚妻劳伦·西尔弗曼(Lauren Silverman) 和儿子睡觉时被盗，之后他决定将这处房产挂牌出售。
今年，他终于找到了愿意出价 1500 万英镑买下这栋乔治亚风格六居室住宅的买家，该住宅配有豪华花园、酒吧和健身房。
没卖掉的最高挂牌宫殿
2.5亿英镑
今年伦敦最大的挂牌项目是一座只能被称为宫殿的建筑——沙特王子哈立德·本·苏丹·阿勒沙特在伦敦的住所。这位 73 岁的王子和他的家人自1998 年以来一直拥有这座拥有 40 个房间、29,000 平方英尺的豪宅。
霍姆公馆（The Holme）位于摄政公园，拥有伦敦市中心最大的私人花园，占地四英亩，设有观赏湖和网球场。2016年，这位沙特王室成员的情况开始出现问题，当时他将房产作为租赁一架私人飞机的抵押品。在资金出现问题时，律师开始理清该房产复杂的所有权问题。
据报道，王子已经卖掉了巴黎的几艘游艇和一处住宅，以解决他的财务困境，3 月份，霍姆公馆被接收方FRP Advisory 以 2.5 亿英镑的价格出售。
如果实现这一目标，这座白色灰泥房子将成为英国最昂贵的房屋，也是地球上最昂贵的房地产之一。迄今为止，房地产经纪人 Beauchamp Estates 和 Knight Frank 已已经联系卖家看房。但一位内部人士表示，尚未有人提出要价。
