伦敦各地的租金增长放缓;所有试行每周四天工作制的公司都选择保留这一制度;2025年上半年犯罪率最高的伦敦行政区;英镑在抛售后企稳

伦敦各地的租金增长放缓

2024年4月至2025年4月的一年里，伦敦整体租金仅上涨了1.5%，明显比前一年的增长放缓。

根据Zoopla的最新数据，伦敦的租金增长有所下降，尽管租房竞争仍然激烈。

该房产门户网站的最新租金数据显示，2024年4月至2025年4月的一年间，伦敦的平均租金上涨了1.5%，不到前一年租金上涨3.8%的一半。这是自2021年以来最低的租金通胀率。

这意味着，虽然租金仍在上涨，但较去年的租金增长明显放缓。租金涨幅也低于目前3.5%的通货膨胀率。

全英建筑贷款协会NationWide的数据中，这种增长的放缓甚至更加明显。Zoopla的数据显示，租金增长处于四年来的最低点，平均租金现在仅比去年高出2.8%，而前一年为6.4%。

去年租金上涨和下跌最多的地方

去年，肯辛顿和切尔西的租金涨幅最大，为3.7%，而前一年为2.8%。

西伦敦也是伦敦租房最昂贵的地区，平均月租金为3484英镑。紧随其后的是威斯敏斯特（3209英镑每月）、卡姆登Camden（2714英镑每月）和哈默史密斯和富勒姆Hammersmith and Fulham（2658英镑）。

有趣的是，伦敦租房者最实惠的两个行政区的租金涨幅也最大。贝克斯利Bexley和萨顿Sutton的租金上涨了3.3%，平均租金分别升至1581英镑和1578英镑。

然而，这仍然意味着租金增长放缓。去年，贝克斯利的租金增长了8%，萨顿的租金上涨了8.4%。

格林威治Greenwich是今年唯一一个租金下降的行政区，下降了1.3%，至1898英镑每月。2023年至2024年间，该行政区的租金上涨了4.2%。

陶尔哈姆莱茨Tower Hamlets今年的租金稳定在每月2342英镑，而巴内特Barnet（0.3%）、伊琳Ealing（0.6%）和布兰特Brent（0.6%）的租金在今年4月和去年之间略有上涨。

对于所有四个行政区来说，这意味着租金增长放缓。2024年，陶尔哈姆莱茨的租金上涨了2.2%，巴内特上涨了6%，伊琳上涨了6.6%，布兰特上涨了5%。

Zoopla执行董事理查德·唐内尔（Richard Donnell）表示：“伦敦的租赁市场引领了最近的租金繁荣，也导致了租金放缓，因为负担能力压力影响了租金通胀的速度。”

“陶尔哈姆莱茨和格林威治的租金持平下降，肯辛顿，切尔斯和贝克斯利整体租金上涨了3.7%。我们预计伦敦的租金将以适度的速度上涨，收入的更快增长有助于将租户的负担能力重置到2026年。”

租金增长最冷的地方

根据Zoopla的数据，2024年至2025年间，除了肯辛顿、切尔西和威斯敏斯特这两个行政区外，其他行政区的租金增长都有所放缓。

伦敦外围行政区的增长放缓幅度最大，而纽汉Newham、伊斯灵顿Islington、哈默史密斯和富勒姆等伦敦内部地区的增长则较为温和。

例如，在巴尼特，去年的租金增长是今年的20倍。2023年至2024年间，租金上涨了6%，而去年为0.3%。

伊琳和恩菲尔德Enfield的租金也遵循了类似的增长模式。在伊琳，租金比去年增长了0.6%，而前一年增长了6.6%。在恩菲尔德，今年的租金涨幅为1%，前年为9.4%。

全国租金放缓，但供应仍然稀缺

英国各地的租金增长放缓，约克郡和亨伯的租金增长最低，其次是苏格兰。在约克郡和亨伯，过去一年的租金仅增长了1.1%，几乎是前一年的六倍，当时租金上涨了6.4%。

苏格兰今年的租金上涨了2.4%，而去年为9.1%。这种放缓归因于负担能力压力和取消租金管制，这限制了租约内租金的增加幅度。

即便如此，过去三年租金上涨了21%，而房价仅上涨了4%。

根据Zoopla的说法，最近租金增长率的放缓是需求疲软的结果，部分原因是贷款利率的稳定和首套房买家获得贷款的机会的改善，以及日益增长的负担能力压力，而不是供应的增加。Zoopla的数据显示，租赁需求比去年下降了16%，尽管仍比疫情前水平高出60%以上。

由于租赁房屋的供应仍然有限，市场对租房者来说仍然具有竞争力。Chestertons租赁主管Adam Jennings表示：“总体而言，随着人口的增长，对合适住房的需求不断增加，英国的租赁市场仍然极具竞争力。”

“尽管偶尔会出现市场波动，但需求可能总是超过供应，这可能会导致对租户的房地产搜索具有挑战性。事实上，根据2025年的市场趋势，今年夏天可能是我们多年来看到的最具竞争力的一年。”

所有试行每周四天工作制的公司都选择保留这一制度

在试行4天工作制结束后，参与缩短工时试点的17家英国企业选择继续实行该工作制。

参与每周工作四天试点的英国公司决定在试行结束后继续缩短一周的工作时间。为期六个月的试点由每周4天基金会组织，并由美国波士顿学院的研究人员进行监测。

该基金会表示，62%的员工经历倦怠的频率有所降低，41%的员工心理健康状况有所改善，45%的员工表示对生活感到更满意。

参与试行的17家公司的雇员都感受到工作时间的减少，但并没有削减工资。活动结束后，12个参与组织选择了每周四天的工作制，5个组织制定了每两周九天的工作制度。

Bron Afon Community Housing的首席执行官艾伦·布伦特表示，他预计在未来十年内，大多数公司将改为每周工作四天。该公司拥有420名员工，参与了这项试验。

布伦特说：“我们一直在密切关注我们的业绩和客户满意度。我们对迄今为止的结果感到满意，并将继续确保我们为客户提供服务。”

英国免疫学会、全国学生联合会和苏格兰体育协会是参与最新试验的公司之一。

每个组织的员工人数从5人以下到400多人不等。最常见的组织规模在1到25名员工之间。总共有近1000名员工参加了最新的试验。

每周四天基金会的活动总监乔·莱尔称：“随着对成功实施每周四天工作制所需的知识、专业知识和经验的增加，我们真的很高兴看到如此高的成功率。人们更快乐，企业蓬勃发展，没有回头路。”

每周4天基金会已经认证了英国的235多家公司，这些公司永久性地采用了每周4天的工作制，员工并没有削减工资。

上届保守党政府将每周工作四天视为“全职带薪的兼职工作”，但工党似乎对这一概念持更开放的态度。

副首相安吉拉·雷纳（Angela Rayner）此前曾表示，每周四天工作制“对经济没有威胁”，尽管即将出台的《就业权利法案》中没有关于每周四天工作制的规定。

2025年上半年犯罪率最高的伦敦行政区

伦敦大都会警察局发布的犯罪统计数据显示2025年上半年伦敦哪些行政区的犯罪率最高。数据涵盖了今年年初以来的所有类型的犯罪行为，并显示在此期间警方共记录了455768起犯罪。

盗窃是最常见的犯罪行为，总有148559起犯罪，其次是暴力犯罪，有119721起。排在第三位的是车辆犯罪——43929起——其次是纵火和刑事破坏，记录了27643起案件。

直至现在，今年六个月的时间里，首都伦敦还有23687起入室盗窃报告和13518起性犯罪报告。数据显示，这一数据比去年同期下降了0.1%。6月份的犯罪率也比5月份下降了0.6%。

以下是这一时期犯罪率最高的五个伦敦行政区：

1.威斯敏斯特

该行政区是一个旅游热点，人流量很大，这可能是占据榜首的原因。

自1月以来，威斯敏斯特已经发生了41639起犯罪事件，常见的犯罪是盗窃，高达25997起。

暴力犯罪以5346起位居第二，同时录得1123起毒品犯罪和1650起抢劫案。

2.卡姆登Camden

卡姆登也是伦敦旅游热点之一地区。今年上半年，该地区的犯罪率在伦敦排名第二，共发生20333起案件。

该地区最常见的案件是盗窃，有10160起，以及3481起暴力案件和481起性侵犯报告。

3.纽汉Newham

纽汉排名第三，共发生19789起犯罪事件。

据记录，该地区发生了4943起针对个人的暴力事件，1407起毒品犯罪。根据警方数据，该地区还发生了848起抢劫事件、553起性犯罪和1873起车辆犯罪。

4.南华克Southwark

自1月以来，南华克以19698起犯罪报告排名第四。

同样，最常见的犯罪报告是盗窃，有7881起报告。在此期间，还有4363起针对个人的暴力报告，1012起毒品犯罪，964起公共秩序犯罪和955起纵火和刑事损害报告。

5.兰贝斯Lambeth

根据数据，兰贝斯是伦敦第五大犯罪活跃区，有18578起犯罪事件。6月份的犯罪率高于5月份，上升了1.3%。

盗窃再次成为最常见的犯罪报告，紧随其后的是针对个人的暴力行为，有6847起报告。自年初以来，该地区还发生了4618起针对个人的暴力事件、1392起车辆事件、1100起纵火或刑事破坏案件、820起抢劫案件和1014起公共秩序犯罪。

英镑在抛售后企稳

周四英镑小幅走高，在对中央财政的担忧和对财政大臣雷切尔·里夫斯未来的不确定性之后企稳，里夫斯在上一交易日引发了英国资产的抛售。

市场一直在关注议会福利法案的进展，工党内部的分歧迫使首相基尔·斯塔默放弃大幅削减开支，给公共财政留下了一个漏洞。

由于担心里夫斯会被替换，英国资产的抛售情绪愈演愈烈，但由于斯塔默全力支持财政大臣，抛售得到了控制。

政府一直试图坚持自己制定的财政规则，以建立投资者信心。然而，分析人士警告称，可能需要政治上困难的增税来平衡公共账户并避免额外借贷。

由德意志银行的吉姆-瑞德领导的一组分析师表示：“当前的问题是，政府在3月份违反了他们自己制定的财政规则，留下了非常小的差距。”

“因此，除非政府在预算之前实现大幅经济的增长，否则如果政府仍想满足财政规则，就需要宣布进一步增税或削减开支。”

英镑在前一交易日下跌0.8%后小幅上涨0.1%，至1.365美元，这是两周多来最大的单日跌幅。该货币兑欧元汇率也上涨0.3%，欧元兑美元汇率最后为86.3便士。

债券市场也出现了缓解，10年期英国国债收益率下降了9个基点。周三收益率飙升，基准票据收益率一度创下2022年10月以来最大单日涨幅。

更高的收益率通常会支撑英镑，因此周三的反应突显了投资者的悲观情绪。

全球投资者一直在努力应对发达市场不断膨胀的公共债务，并要求更高的溢价来持有这些债务。英国债券的收益率在发达国家中名列前茅。

周三英国资产的暴跌立即被拿来与利兹·特拉斯在2022年短暂的首相任期进行比较——因债券市场抛售而脱轨。

根据伦敦证交所编制的数据，交易员预计英格兰银行将在9月份再次降息25个基点。今天晚些时候，所有人的目光都将集中在一份关键的美国就业报告上，该报告可能有助于衡量美联储的货币政策轨迹。