据《i报》报道，英国政府正考虑重启“购房援助计划”（Help to Buy），以期刺激英国房地产市场。
工党目前面临着无法实现其在2029年前新建150万套住房目标的风险，房地产发展商一直呼吁政府采取措施刺激购房需求。
据悉，唐宁街10号首相府对重启该计划持积极态度，认为该计划可以帮助更多首次买家实现购房梦想。然而，据称雷切尔·里夫斯领导的财政部官员对将公共资金投入新计划持保留态度。
政府仍在评估新的购房贷款方案的具体运作方式。目前细节尚不明确，官员们仍在敲定中。
去年12月，里夫斯在接受《i报》采访时并未排除推出新版“购房援助计划”（Help to Buy）的可能性，但他认为保守党执政时期的版本并未成功“提高住房的拥有率”。
“购房援助计划”最初由时任财政大臣乔治·奥斯本于2013年4月推出，旨在提振2008年金融危机后的房地产市场。
该计划为首套房买家提供购房的机会，首付低至5%，政府担保的20%股权贷款，剩余75%则通过常规贷款支付。
在2023年结束前，该计划提供了近250亿英镑的股权贷款，帮助买家购买了约39万套房产。然而，该计划的批评人士认为，这人为地推高了房价，并提高了大型房屋开发商的利润。
近几个月来，房地产开发商加大了呼吁政府重新推出改良版“购房援助计划”（Help to Buy）的力度。去年，新建房屋数量跌至近十年来的最低水平，预计2024/25年度仅有208,600套房屋竣工。
英国房屋建筑商联合会（Home Builders Federation）执行董事史蒂夫·特纳（Steve Turner）表示，任何此类计划都将受到欢迎。他补充道：“在经济适用型贷款渠道萎缩的情况下，政府缺乏支持正在抑制对新房的有效需求，阻碍了年轻工薪阶层购房，并扼杀了对新建私人经济适用房的投资。”
近年来，首套房买家的数量一直在下降，尤其是在伦敦。最新的政府数据显示，2023年首套房贷款数量降至2013年以来的最低水平，仅为28.2万笔——2013年正是“购房援助计划”（Help to Buy）推出的年份。
但据房地产经纪公司第一太平戴维斯Savills的数据显示，去年英国平均房价创下300,077英镑的新高，而首次买家却背负了创纪录的828亿英镑债务。
与此同时，25至34岁年龄段的业主比例从2003年的54.2%骤降至2013年的34.3%，之后在2023年略有回升至39%。
资深房地产市场分析师尼尔·哈德森表示，尽管保守党的“购房援助计划”成功提振了新建房屋市场，但更高的利率意味着工党推出的新版本并不能保证取得同样的效果。
他说：“由于高利率，能够以开发商能够盈利的价格购买新建房屋的人太少了。目前的货币政策明确地试图抑制整个经济的需求（以控制通胀），而贷款市场是实现这一目标最直接的途径之一。新的股权贷款实际上会抵消这一作用，尤其是在它明确旨在刺激需求的情况下。”
里夫斯在去年12月接受《i报》采访时表示，虽然她不排除采取类似“购房援助计划”（Help to Buy）的干预措施，但她目前专注于使用其他措施来提振房地产市场。
她说：“房屋建设至关重要，这就是为什么我们正在彻底改革所有规划规则，让住房更加经济实惠。实现这一目标的最佳途径是通过恢复经济稳定来降低利率。”
2008年，前工党首相戈登·布朗首次提出政府支持购房的理念，推出了“购房援助计划”（Help to Buy）的前身——“直接购房计划”（Home Buy Direct）。
然而，在2010年大选中工党下台后不久，该计划便终止，此前已帮助约1万名买家。
一位政府发言人表示，目前尚无计划宣布推出新版“购房援助计划”。
不过，他们补充道：“我们希望尽可能多的人能够拥有自己的住房，我们致力于通过英国历史上规模最大的购房改革来终结目前的混乱局面——将购房流程缩短数周，平均为首次购房者节省710英镑。此外，我们还将在未来十年内投资390亿英镑，以推动经济适用房和社会住房建设，这将是近几十年来规模最大的一次。”
