租赁人群逐渐回到市区，加速租金增长

随着英国国疫情防控放松，租赁人群正搬回市区，从而加速了布里斯托尔（Bristol）、诺丁汉（Nottingham）和格拉斯哥（Glasgow）的租金增长，同比新冠疫情前水平高出10%以上。

英国房产中介门户网站Rightmove表示，伦敦以外的租金比一年前高出8.6%。全国范围内的出租物业正以有史以来最快的速度放盘，从放盘到租出的平均时长为17天。

曼彻斯特、牛津、利兹、约克和伯明翰的平均租金都超过了疫情前的水平。而伦敦的租金也已经开始悄悄复苏，同比增长2.7%，这是自疫情开始以来的首次的年度增长。然而，租金的涨幅仍然比2020年初的水平低3%。

爱丁堡的租金自2月以来平均增加了100英镑，但仍比2020年2月低5%。Rightmove的房产数据总监蒂姆班尼斯特（Tim Bannister）称，在过去各种疫情封锁的一年里，许多城市中心的租金增长完全停滞，或在某些情况下下降超过10％，租户搬到更远的地方或临时搬回来与家人一起。

但随着整个社会的再次开放，城市的租赁市场不仅反弹，而且现在还看到强劲的租金增长，这是由租户需求的增加和有限的可用库存所推动的。与去年这个时候相比，伦敦的需求明显上升。与2019年相比，总的租赁需求增长了39%，比一年前高出11%。

公寓的需求同比平均上升了95%，而别墅的需求量则上升了37%。租户正在为更大的生活空间争相进入市场，对三居室和四居室公寓的兴趣最热，进一步反映了租户在寻求在家庭办公的工作空间。

城市可出租的房源要多于郊区和偏远地区。在Rightmove网站上刊登广告的郊区出租物业的比例已从46%下降到33%，偏远乡村地区从6%下降到3%。

在截至9月底的三个月里，英国所有物业类型的平均月租金为1047英镑，比上一季度增长3.9%，比一年前增长8.6%。在伦敦，平均租金为2,019英镑，比上季度增长3.6%，同比增长2.7%。