第一太平戴维斯，英国的房屋建设在5年内不会恢复到疫情前的水平

英国的房屋建造数量要到2026年才能恢复到新冠疫情前的水平，即使如此，数量仍将比政府目标少20%。

在疫情爆发的前一年，物业销售代理集团第一太平戴维斯（Savills）估计，英国建造了大约24万套房屋，是25年来最多的一年。而去年这一数字下降到20万套以下。预计今年的数量将跌至谷底，第一太平戴维斯预计今年将有大约18万套房屋竣工交付使用。

估计明年英国竣工的房产数量应该会有所回升，尽管仍比2019年少了约2万套。复苏将持续到2026年，但总量离政府每年30万套的目标可能还差6万套。

第一太平戴维斯的研究团队表示，在新冠疫情爆发之前，房屋工程开工率一直在下降。这可能是因为随着政府的购房援助计划的结束，房产建筑商正在为需求放缓做准备，在过去五年中每年就有5万名买家使用该计划购房。

第一太平戴维斯的分析师艾米丽-威廉姆斯（Emily Williams）表示，第一太平戴维斯的房产代理报告中提到，对那些可以在2019年购房援助计划改变之前完成交易的小规模楼盘的需求增加，但这种类型的楼盘供应严重不足。

因此，开发商没有什么选择，只能投资于更大的地皮，自然需要更长的时间来交付新的户型。威廉姆斯说，这些可于建造的地皮也倾向于位于需求较低的市场，在价格最低和需求最高的地区，土地供应仍然顽固的低。

熟练的建筑工人的短缺，特别是屋顶瓦工和砌砖工人的短缺，以及建筑材料成本的激增，意味着英国房产市场所面临的挑战现在已经变得更加复杂。

随着购房援助计划将于2023年3月完全结束，第一太平戴维斯预计，对于以租代售的开发商来说，可能会有”更多的机会”来利用”随之而来的新房销售需求的下降”。