投资报告

英国央行（Bank of England）的一位高级官员已经平息了英国民众对利率降至负值的指望。 负责市场和银行业务的副行长戴夫•拉姆斯登爵士（Sir Dave Ramsden）表示，官员们责无旁贷加以审查将负利率作为一种政策工具，但他强调，央行的基准利率已经达到0.1%的下限。 央行已表明正在审查这项政策，但官员们尚未就此问题给出明确信号。金融机构表示，本月已开始与相关金融机构就负利率问题展开正 [more]

并不是每个人都想从疫情过后就搬家。许多人认为，他们的房子只需要在空间上进行重新调整和分配，譬如，增加一个家庭办公室、一个健身房、一个游戏室或一个额外的卧室，就能够满足他们的生活需求。 最新数据显示，截至今年5月底，提交的109045份房屋规划申请中，有超过一半(61682份)是在英国疫情最严重时的13周期间提交的。建筑师报告中称，业主想要改善其生活环境的欲望没有减弱的迹象，未来将会有更多的扩建是在 [more]

上涨，上涨，还是上涨，自疫情后复市以来，英国房价连续几个月的上涨，就如氢气球一样带着这个原来疲软的房产市场迅速地上升。 根据英国国家统计局(Office for National Statistics)的数据，在截至5月份的过往一年里，英国房价上涨了2.9%。 据英国央行(Bank of England)报告，7月抵押贷款审批量从6月的39,900宗增加到66,300宗。英国建筑互助协会(Nati [more]

问：我对在伦敦的一套在建公寓（期房）感兴趣，我不想错过机会。但如果开发商在建筑工程竣工前申请破产，我所付的购房押金（通常为10%的房款）能获得什么保障？ 答：期房（俗称楼花）是指物业尚未建成，买卖双方根据施工计划和开发商的规范交换购房合同。对于公寓来说，买卖双方在期房合同交换通常是建立在设想只有在相关建筑建成并竣工后，双方才会签署实际产权交换合约。购房者通常会在交换购房合同时向开发商支付一定的购房 [more]

英国抵押贷款的放缓、租房供应的增加以及对租客驱逐的问题是被围困的投资者面临的最大挑战。 然而，现在房东们面临的前景更加黯淡，因为许多人发现自己不得不在申请抵押贷款假期的同时，为手头拮据的租客减免账单。 房东面临的最大挑战之一是如何驾驭贷款环境。 首先，这个过程变得更加耗时。第一太平戴维斯(Savills)住宅研究主管劳伦斯•鲍尔斯(Lawrence Bowles)表示，新冠疫情的不确定性表现为抵押 [more]

由于对英国在脱离欧盟（EU）混乱局面的担忧，昨日英镑对美元跌破1.32，并威胁英镑将来的波动性，这标志着英国在脱欧进程已进入倒计时。 资产管理公司表示，他们正在为政府的边缘政策和虚张声势做准备，这是此前谈判后期的缺陷，并警告称，随着紧张局势加剧，英镑可能会再次出现波动。 英镑兑美元昨日一度下跌逾1%，至1.3139美元，（人民币8.91元）为自8月26日以来的最低水平。此前有报道称，英国政府正计划 [more]

英国一智库预测，在疫情过后，英国的首次购房者仍然无法顺利拥有自己的住房。 该智库表示，社会普遍的收入直线下降和失业率上升,加上低利率促使英国预算责任办公室(OBR)提出最悲观的预测，英国的房价到2021年第三季度将大幅下降22%，紧随其后的是一个漫长而缓慢的复苏，这个预测将会成为现实。 然而，由于新冠疫情带来的经济衰退引发的房价下跌会与相应的收入下降同时出现，因此该智库认为，这对首次购房者平均需要 [more]

对新房需求的激增提振了邦瑞这家英国房屋开发商，也为房地产市场提供了进一步复苏的迹象。 邦瑞拓展（Barratt Developments）与昨日表示，该公司8月下旬的订单量为15660套，总价值超37亿英镑，高于一年前的13064套，30亿英镑。这些数据比伦敦金融城的预期高，使该建筑商的股价上涨了近9%。 今年早些时候，与新冠疫情相关的房地产市场冻结，7月英国政府推出的印花税假期政策，以及目前形式 [more]

由于疫情的冲击，高档商店和餐馆难以生存，一个伦敦大贵族地主家族正面临着其地产帝国红利的急剧下降。 霍华德-德-瓦尔登地产集团（Howard de Walden Estate），其名下产业，包括伦敦市中心玛丽波恩区（Marylebone）92英亩地，约850栋建筑，由于伦敦在疫情封城之初，关闭的零售商店、餐馆和牙医，调整其商业模式，使其经营能够适应政府指引的社交距离令，从而降低其租赁收入，该地产集团 [more]

英国央行(Bank of England)的数据显示，在财相下调印花税后的四周内，英国房地产销售量增长了20%，平均要价上涨了1万英镑。 尽管英国已证实处于经济衰退的阶段，但房产的平均售价比3月27日至5月13日的禁售期高出3万英镑，每周达成的销售交易也比之前多出数千笔。然而，分析人士认为，房价上涨将会是一个泡沫，经济崩溃的真正影响尚未显现。 7月8日，英国财政大臣里什•苏纳克(Rishi Sun [more]