投资报告

英国抵押贷款的放缓、租房供应的增加以及对租客驱逐的问题是被围困的投资者面临的最大挑战。 然而，现在房东们面临的前景更加黯淡，因为许多人发现自己不得不在申请抵押贷款假期的同时，为手头拮据的租客减免账单。 房东面临的最大挑战之一是如何驾驭贷款环境。 首先，这个过程变得更加耗时。第一太平戴维斯(Savills)住宅研究主管劳伦斯•鲍尔斯(Lawrence Bowles)表示，新冠疫情的不确定性表现为抵押 [more]

由于对英国在脱离欧盟（EU）混乱局面的担忧，昨日英镑对美元跌破1.32，并威胁英镑将来的波动性，这标志着英国在脱欧进程已进入倒计时。 资产管理公司表示，他们正在为政府的边缘政策和虚张声势做准备，这是此前谈判后期的缺陷，并警告称，随着紧张局势加剧，英镑可能会再次出现波动。 英镑兑美元昨日一度下跌逾1%，至1.3139美元，（人民币8.91元）为自8月26日以来的最低水平。此前有报道称，英国政府正计划 [more]

英国一智库预测，在疫情过后，英国的首次购房者仍然无法顺利拥有自己的住房。 该智库表示，社会普遍的收入直线下降和失业率上升,加上低利率促使英国预算责任办公室(OBR)提出最悲观的预测，英国的房价到2021年第三季度将大幅下降22%，紧随其后的是一个漫长而缓慢的复苏，这个预测将会成为现实。 然而，由于新冠疫情带来的经济衰退引发的房价下跌会与相应的收入下降同时出现，因此该智库认为，这对首次购房者平均需要 [more]

对新房需求的激增提振了邦瑞这家英国房屋开发商，也为房地产市场提供了进一步复苏的迹象。 邦瑞拓展（Barratt Developments）与昨日表示，该公司8月下旬的订单量为15660套，总价值超37亿英镑，高于一年前的13064套，30亿英镑。这些数据比伦敦金融城的预期高，使该建筑商的股价上涨了近9%。 今年早些时候，与新冠疫情相关的房地产市场冻结，7月英国政府推出的印花税假期政策，以及目前形式 [more]

由于疫情的冲击，高档商店和餐馆难以生存，一个伦敦大贵族地主家族正面临着其地产帝国红利的急剧下降。 霍华德-德-瓦尔登地产集团（Howard de Walden Estate），其名下产业，包括伦敦市中心玛丽波恩区（Marylebone）92英亩地，约850栋建筑，由于伦敦在疫情封城之初，关闭的零售商店、餐馆和牙医，调整其商业模式，使其经营能够适应政府指引的社交距离令，从而降低其租赁收入，该地产集团 [more]

英国央行(Bank of England)的数据显示，在财相下调印花税后的四周内，英国房地产销售量增长了20%，平均要价上涨了1万英镑。 尽管英国已证实处于经济衰退的阶段，但房产的平均售价比3月27日至5月13日的禁售期高出3万英镑，每周达成的销售交易也比之前多出数千笔。然而，分析人士认为，房价上涨将会是一个泡沫，经济崩溃的真正影响尚未显现。 7月8日，英国财政大臣里什•苏纳克(Rishi Sun [more]

根据英国房地产门户网站Rightmove的数据，7月份是英国房地产市场近10年来最繁忙的一个月，房地产销售价值总量达到创纪录的370亿英镑。 与一年前同期相比，房地产销售交易增长48%，比Rightmove上一个在 2017年3月月度调查历史记录的数据高出20%。8月份英国房地产市场的上升势头仍在继续，最新的一周数据显示，销售额增长了60%。 Rightmove表示，该公司所记录得到的370亿英镑 [more]

英国新的印花税减免计划为购房者节省高达1.5万英镜，这增强了购房出租投资的吸引力。 但由于政府在其他方面对自住以外的投资物业征收更高的房产税率和额外的房产购置税使得这个市场的吸引力下降。 而最近英国财政大臣推出的印花税减免政策又让人眼前一亮。据研究显示，在减税政策的推动下，除英国东北部地区外，其它所有地区的房地产投资者需求都有所上升。英国房地产门户网站Zoopla的数据显示，自财相里什·苏纳克（R [more]

英国财政大臣下调印花税，促使购房者数量激增，从而导致竞价大战，高于问价出售的房屋数量达到创纪录水平。 英国财相里希·苏纳克（Rishi Sunak）定于从今年7月8日至明年3月31日期间在英格兰和北爱尔兰购房印花税起征点从12.5万英镑提高到50万英镑，政策使得每套房产最多可为购房者节省1.5万英镑。在苏格兰，从7月15日起，缴纳土地和建筑物交易税的起征点从14.5万英镑提高到25万英镑，威尔士从 [more]

一项耗资10亿英镑在一所前发电站所在地建设1380个新家社区的计划通过审批。 汉普郡（Hampshire）法利发电站（Fawley Power Station）所在处的房产开发还将包括一条运河、一个拥有2100个车位的停车场和公众开放区域。新林（New Forest）区政府表示，这是其审批过的最重要的，最具代表性的地产规划申请。规划申请提出时，当局收到了75封反对此开发计划的信件，理由是担心其规模 [more]