投资报告

由于全球的旅行受疫情限制，国际投资者无法看到潜在的购买行为，而经济的不确定性意味着一些投资者一直处于观望状态。 不出所料，根据莱坊（Knight Frank）的数据，伦敦第二季度的投资额跌至略低于6亿英镑的水平，为有史以来的最低水平。然而，今年的第三季度开始出现复苏的萌芽，当时封城限出行的限制有所放松，市场的交易额攀升至8.8亿英镑。在最后一个季度，这一数字将上升至35亿英镑，高于正常水平。 那么 [more]

英国印花税假期政策带来的压力 政府数据显示，今年春季禁闭结束引发的房地产市场繁荣在上月并未减弱。然而，近日行业专家称有迹象表明，房产快速扩张终于放缓。 英国税务及海关总署(HM Revenue & Customs) 10月份录得105630笔交易，比9月份增长9.8%，比去年同期增长8.1%。 这一繁忙的市场与今年春季形成了鲜明对比。今年4月和5月，随着新冠疫情迫使房地产销售实际上停止，房 [more]

英国央行首席经济学家霍尔丹（Haldane）曾表示，如果英国央行建立一种被市场广泛使用的数字货币，负利率可能会给英国带来“重大好处”。安迪•霍尔丹（Andy Haldane）曾公开表示：“无法有效地将利率维持在零以下，可能会损害经济，因此，找到进一步放松货币政策的新途径是对市场有帮助的。” 正如欧元区和日本央行近期所做的那样，英国央行正在对将利率降至零以下的可行性进行审查。霍尔丹在上周对金融业贸易 [more]

在最具吸引力的房地产投资和发展前景的欧洲城市排行榜上，伦敦现排在第二位。 一项针对全球上千家最大的房地产投资者、贷款机构、开发商和顾问的年度调查显示，伦敦的房产投资热度仅排在德国首都柏林之后，成为最适合投资的城市之一。去年伦敦的排名为第四位，仅次于法国巴黎、德国的柏林和法兰克福。 在城市土地研究所（Urban Land Institute）和普华永道（PWC）于今年7月至9月间进行的调查中，黑石（ [more]

英国国民之间的交谈除了天气，从来没有偏离过房产的价格，但今年的秋季，人们的议论比以往任何时候都来得更多、更投入，而且更加迷惑。在正常年代，房地产热议是万圣节标志着传统的圣诞节开始。众所周知，2020年是非同寻常的年份，今天的房地产市场是狂热的一年，而不是正常欢乐的一年。 来自英国房地产门户网站Zoopla的最新数据说明了这一点：目前英国有41.8万套房产交易等待完成，销售额比去年同期增长53%，市 [more]

在哈罗盖特（Harrogate），这里有数英亩的绿地，超高速宽带，著名的贝蒂茶室（Bettys Tea Room）和更多休闲安逸的生活空间。如今在新冠疫情的影响和推动下，哈罗盖特已成为英国最适合在家办公的城镇。 根据英国居住环境对比网站Uswitch列出的一份福利和优势清单，这个曾经举办过欧洲电视歌唱大赛的北约克郡（North Yorkshire）小镇的排名远高于英国其它城镇。 报告称，哈罗盖特的 [more]

英国央行（Bank of England）的一位高级官员已经平息了英国民众对利率降至负值的指望。 负责市场和银行业务的副行长戴夫•拉姆斯登爵士（Sir Dave Ramsden）表示，官员们责无旁贷加以审查将负利率作为一种政策工具，但他强调，央行的基准利率已经达到0.1%的下限。 央行已表明正在审查这项政策，但官员们尚未就此问题给出明确信号。金融机构表示，本月已开始与相关金融机构就负利率问题展开正 [more]

并不是每个人都想从疫情过后就搬家。许多人认为，他们的房子只需要在空间上进行重新调整和分配，譬如，增加一个家庭办公室、一个健身房、一个游戏室或一个额外的卧室，就能够满足他们的生活需求。 最新数据显示，截至今年5月底，提交的109045份房屋规划申请中，有超过一半(61682份)是在英国疫情最严重时的13周期间提交的。建筑师报告中称，业主想要改善其生活环境的欲望没有减弱的迹象，未来将会有更多的扩建是在 [more]

上涨，上涨，还是上涨，自疫情后复市以来，英国房价连续几个月的上涨，就如氢气球一样带着这个原来疲软的房产市场迅速地上升。 根据英国国家统计局(Office for National Statistics)的数据，在截至5月份的过往一年里，英国房价上涨了2.9%。 据英国央行(Bank of England)报告，7月抵押贷款审批量从6月的39,900宗增加到66,300宗。英国建筑互助协会(Nati [more]

问：我对在伦敦的一套在建公寓（期房）感兴趣，我不想错过机会。但如果开发商在建筑工程竣工前申请破产，我所付的购房押金（通常为10%的房款）能获得什么保障？ 答：期房（俗称楼花）是指物业尚未建成，买卖双方根据施工计划和开发商的规范交换购房合同。对于公寓来说，买卖双方在期房合同交换通常是建立在设想只有在相关建筑建成并竣工后，双方才会签署实际产权交换合约。购房者通常会在交换购房合同时向开发商支付一定的购房 [more]