投资报告

对首次购房者的新支持政策是否足够？ 随着大量贷款价值比(LTV)为95%的廉价贷款产品的推出，对英国首次购房者而言，则是记录以来最严重的房贷荒的结束。英国财政大臣瑞希•苏纳克(Rishi Sunak)已承诺支持银行，以便它们能够提供更多此类高贷款价值比(LTV)的房贷产品，而目前市场上此类产品的数量仅有5种，相比一年前的405种产品供客户选择。 在贷款优惠政策的推出之后，英国房地产市场将预计会出现 [more]

    项目: Park & Sayer 地区: 大象堡（Elephant & Castle） 开发商：Lendlease 地址：West Grove, Elephant Park, Elephant & Castle, London SE17 1UH 规模：229套住宅 预计完工时间：2024年第3季度 配套设施： 礼宾部（24小时）+商务酒廊 健身房 [more]

尽管一波波的疫情导致英国房地产市场关闭近两个月，离开伦敦的置业者数量还是达到了四年来的新高。 汉普顿国际(Hamptons International)的数据显示，伦敦居民于2020年在伦敦城外购置了73950套住房。在疫情封锁管制实施之后（此前伦敦实行的隔离封锁）在家工作的人数急剧飙升，以及印花税假期的实施，促使房产置换者寻找更多的室内和室外绿色空间。 30岁的塔妮娅·巴克塔(Tania Bha [more]

由于全球的旅行受疫情限制，国际投资者无法看到潜在的购买行为，而经济的不确定性意味着一些投资者一直处于观望状态。 不出所料，根据莱坊（Knight Frank）的数据，伦敦第二季度的投资额跌至略低于6亿英镑的水平，为有史以来的最低水平。然而，今年的第三季度开始出现复苏的萌芽，当时封城限出行的限制有所放松，市场的交易额攀升至8.8亿英镑。在最后一个季度，这一数字将上升至35亿英镑，高于正常水平。 那么 [more]

英国印花税假期政策带来的压力 政府数据显示，今年春季禁闭结束引发的房地产市场繁荣在上月并未减弱。然而，近日行业专家称有迹象表明，房产快速扩张终于放缓。 英国税务及海关总署(HM Revenue & Customs) 10月份录得105630笔交易，比9月份增长9.8%，比去年同期增长8.1%。 这一繁忙的市场与今年春季形成了鲜明对比。今年4月和5月，随着新冠疫情迫使房地产销售实际上停止，房 [more]

英国央行首席经济学家霍尔丹（Haldane）曾表示，如果英国央行建立一种被市场广泛使用的数字货币，负利率可能会给英国带来“重大好处”。安迪•霍尔丹（Andy Haldane）曾公开表示：“无法有效地将利率维持在零以下，可能会损害经济，因此，找到进一步放松货币政策的新途径是对市场有帮助的。” 正如欧元区和日本央行近期所做的那样，英国央行正在对将利率降至零以下的可行性进行审查。霍尔丹在上周对金融业贸易 [more]

在最具吸引力的房地产投资和发展前景的欧洲城市排行榜上，伦敦现排在第二位。 一项针对全球上千家最大的房地产投资者、贷款机构、开发商和顾问的年度调查显示，伦敦的房产投资热度仅排在德国首都柏林之后，成为最适合投资的城市之一。去年伦敦的排名为第四位，仅次于法国巴黎、德国的柏林和法兰克福。 在城市土地研究所（Urban Land Institute）和普华永道（PWC）于今年7月至9月间进行的调查中，黑石（ [more]

英国国民之间的交谈除了天气，从来没有偏离过房产的价格，但今年的秋季，人们的议论比以往任何时候都来得更多、更投入，而且更加迷惑。在正常年代，房地产热议是万圣节标志着传统的圣诞节开始。众所周知，2020年是非同寻常的年份，今天的房地产市场是狂热的一年，而不是正常欢乐的一年。 来自英国房地产门户网站Zoopla的最新数据说明了这一点：目前英国有41.8万套房产交易等待完成，销售额比去年同期增长53%，市 [more]

在哈罗盖特（Harrogate），这里有数英亩的绿地，超高速宽带，著名的贝蒂茶室（Bettys Tea Room）和更多休闲安逸的生活空间。如今在新冠疫情的影响和推动下，哈罗盖特已成为英国最适合在家办公的城镇。 根据英国居住环境对比网站Uswitch列出的一份福利和优势清单，这个曾经举办过欧洲电视歌唱大赛的北约克郡（North Yorkshire）小镇的排名远高于英国其它城镇。 报告称，哈罗盖特的 [more]

英国央行（Bank of England）的一位高级官员已经平息了英国民众对利率降至负值的指望。 负责市场和银行业务的副行长戴夫•拉姆斯登爵士（Sir Dave Ramsden）表示，官员们责无旁贷加以审查将负利率作为一种政策工具，但他强调，央行的基准利率已经达到0.1%的下限。 央行已表明正在审查这项政策，但官员们尚未就此问题给出明确信号。金融机构表示，本月已开始与相关金融机构就负利率问题展开正 [more]