投资报告

英国财相瑞希·桑纳克（Rishi Sunak）下调印花税，引发了相关的英国房产销售的“小繁荣”。好消息是，自印花税下调以后，公布的房产销售数据都如预期一样呈现出上升的趋势；但坏消息是，业内专家越来越担心经济前景将对未来房地产市场有什么影响。 今年7月8日，财政大臣表示，印花税的起征点从12.5万英镑提高到50万英镑，其政策将保持至2021年3月底。因此，购房者不仅在购买低于50万英镑的房产时不必纳 [more]

亚洲最大的房地产投资商之一买下了金丝雀码头(Canary Wharf)的一幢写字楼，为伦敦商业区的未来投下了今年最关键的信任一票。 领展房地产投资信托基金（Link Real Estate Investment Trust）以3.8亿英镑收购了摩根士丹利（Morgan Stanley）位于卡伯特广场（Cabot Square）25号的伦敦总部，这是今年伦敦最大的写字楼投资交易。这也是这家在香港上市 [more]

英国民众对经济适用房需求的不断增长，促使Countryside房地产发展集团推出了2.5亿英镑的配股以应对经济适用房的发展计划。 上市集团房地产发展商Countryside计划投资1.5亿英镑在其合作业务上，以为住房协会，区政府和私人租赁提供经济适用房。 这些资金将用于加快现有项目工程的进度和开展新的项目。约2000万英镑将投资于位于莱斯特郡巴登（Bardon, Leicestershire）的第 [more]

据了解，针对首次购房者的抵押贷款产品又重新上架了，但大部分都不适用于购买公寓类物业。 上周，为数不多的几家银行和建筑协会（Building Society）于疫情后重新推出几款针对那些只有10%首付款的购房者的住房贷款产品。在疫情期间，几乎所有不到15%的首付款的贷款申请都被取消。 英国国第二大抵押贷款机构全英房屋抵押贷款协会（Nationwide）于上周一重新恢复10%首付款的贷款产品，但仅限于 [more]

在英国政府的法律顾问呼吁对房产产权进行改革以阻止土地所有者利用公寓/别墅的使用产权来谋取利益，房地产发展商将面临出售有限期使用产权合同的禁令。 英国法律委员会今天发表了一份为期两年的评估报告，其中建议在英格兰和威尔士两个联邦去除房产的租赁产权合同制（即有限期使用产权），转而采用“共同持有”产权。将来，购买公寓的业主将不必向第三方投资者支付地租或“过高”的物业管理费。“共同持有”产权（Commonh [more]

由于疫情封锁，经济的停滞，导致英国房价8年来首次出现年度下跌。 从19年6月到20年6月，12个月内房价下跌了0.1%，这是自2012年以来房价年度增幅首次下降。英国建筑协会(Nationwide building society) 6月份的调查报告显示，6月份房价降幅为1.4%，英国平均房价下降到216403英镑。 分析师指出，自5月13日英国房地产市场复市以来，市场活动出现了反弹，但数据显示， [more]

对一些投资者来说，2020年年初可能没有按预订计划进行，但大多数人还是希望在房地产市场复市后立即行动起来。合适的投资地点是进行房地产投资的最佳起点。 我们可以从许多不同的角度来评估房产 “最佳”的投资地段/楼盘。历史上，伦敦一直是房产投资比较稳妥的城市。在过去的几十年里，伦敦的房价呈指数级增长，尽管近年来增长速度有所放缓，总体的房价趋势依然保持上升形态。但是现在，越来越多的开发商和投资者，无论是英 [more]

据第一太平戴维斯的数据，我们将英国商业房产3月底的平均基本收益回报率维持在2月底的水平。然而，尽管第一季度的投资额同比增长和某些零售产业领域出现了大幅上升，但现英国商业地产市场上疫情解封后市场定价的数据还非常少。 第一太平戴维斯基本收益回报率 尽管距离那些在3月份里完成的交易已经有一段时间，我们预计英国商业地产投资额将会降至2008年第二和第三季度的水平。这将意味着，在未来一段长时间内，市场定价会 [more]

海外投资者占据了英国投资房产市场的很大一部分，尤其是在伦敦。在这些投资者中有许多来自远东，但在新冠疫情期间，亚洲投资者对房地产的需求和市场如何得以维持？尽管房地产市场的避险能力长期处于高位，新冠疫情会不会持续冲击房地产市场呢？ 在这里，安尔法国际今天向一些行业专家以了解更多信息。 市场环境仍然对投资者有利 著名的收购企业黑砖（Black Brick）首席合伙人卡斯帕•哈佛•沃尔斯（Caspar H [more]

购房者的购买欲望有望维持房地产市场的稳定。3月23日，英国政府出乎意料地放松了对房地产市场针对“新冠病毒”的封锁，数小时内，英国各地数以百万计的购房者和租房者恢复了房产搜索。 房地产门户网站RightMove在5月13日（星期三）公布的上市访问量为520万人次，与去年同期相比增长了4%。周三，看到Rightmove复市消息后，致电或发邮件给房地产中介的买家数量比前一天翻了一番，仅比一年前的同一天下 [more]