8月房价下跌5千英镑；英国的外劳增幅；莫德纳新型疫苗获批

根据英国房地产门户网站Rightmove的数据，本月上市房屋的平均房价出现首次下降，8月份的英国房价下降了近5,000英镑。

全国房产挂牌的平均要价为365,173英镑，下降1.3%。网站表示，这一下降有可能是由于季节性假期的平静，而不是对利率上升、生活成本紧缩和经济增长放缓的担忧。

Rightmove 的房地产学科主管蒂姆·班尼斯特 (Tim Bannister) 表示，一些新卖家的定价更具竞争力，以快速获得买家，以超越漫长的平均完成时间并在圣诞节前完成交易。班尼斯特说，目前从接受报价到完成交易的平均市场为四个半月。

房价的下跌与过去十年8月的平均跌幅持平。

尽管去年印花税假期结束，但需求仍然强劲，平均房价仍同比上涨8.2%。Rightmove表示，需求正在减弱，市场仍然存在失衡。买家的询盘比去年同期下降了4%，而新房源增加了12%。但与 2019 年相比，可供出售的房屋数量下降了 39%，而买家需求却上升了 20%。

伦敦市中心以外的首次购房者的平均要价在本月下降了 0.4% 至 224,091 英镑。然而，更高的利率意味着新的首次购房者10%首付的平均每月还贷现在超过1,000英镑，至1,032英镑。

尽管如此，Rightmove 表示，典型的首次购房者对房产的需求比 2019 年的这个时候高出 32%。Rightmove 仍预计今年房价的年增长率约为 7%。

自疫情爆发以来，英国的外劳增幅最大

周二的官方数据显示，英国在截至今年6月的一年中录得自新冠疫情爆发开始以来的最大外劳输入，其中绝大多数是来自欧盟以外的工人。

自2021年1月以后，大多数尚未在英国工作的欧盟公民几乎不受限制的工作权利后，必须由雇主担保，并获得不会显着低于现有平均工资的工薪，才能留英工作。

英国脱欧后的变化使欧盟移民在英的工作机会与来自世界其他地区的移民至于同等地位，但也引起了雇主的抱怨，他们认为这个过程过于官僚主义，而大多数年薪低于25,600英镑的工作岗位并不是新鲜事。

周二的国家统计局数据显示，截至 6 月底的一年中，在外国出生的工人数增加了223,000人，高于3月的一年中的184,000人，是自 2020 年初以来的最大增幅。ING 经济学家詹姆斯·史密斯 (James Smith) 表示：“移民 – 疫情期间劳动力短缺的一个主要来源 – 正在显示出一些反弹的迹象。”

由于担心填补职位的劳动力短缺可能会过快推高国内高薪并加剧近期通胀的飙升，英国央行表示对外劳人数的上涨表示欢迎。Pantheon Macroeconomics 的塞缪尔·汤姆斯 (Samuel Tombs) 表示，移民劳动力的数量可能会进一步增加，公司担保的工作签证的工薪门槛并没有按照平均工资提高，而国内的平均工资比一年前高出 5.1%。

最新数据证实，与英国退欧前相比，移民模式发生了重大转变。在过去一年中，非欧盟工人增加了 189,000 人，而欧盟工人人数增加了 34,000 人。此前的政府数据显示，截至 3 月的一年中，印度、尼日利亚和菲律宾是其国民获得技术工作签证最多的国家。

相比之下，在 2008-09 年金融危机和 2016 年 6 月英国退欧公投期间，超过 100 万欧盟工人移居英国，此后欧盟出生的就业工人数量大致稳定在略低于 240 万。

自 2016 年 6 月以来的六年内，在英国就业的非欧盟工人人数已从 310 万增加到 390 万。

英国首先通过莫德纳对奥密克戎毒株疫苗的批准

英国是第一个在 2020 年末批准新冠疫苗的国家，现在也为针对原始病毒和奥密克戎变种毒株所适应的疫苗开绿灯。周一，英国药品监管机构 (MHRA) 有条件地批准了美国制药公司莫德纳(MRNA.O)生产的二价疫苗，作为成人的疫苗接种推广。

周一晚些时候，英国疫苗接种和免疫联合委员会 (JCVI) 支持在从9月开始的疫苗推广运动中使用适应变体的疫苗。委员会表示，MHRA的莫德纳决定是基于临床试验数据，疫苗增强剂引发了针对奥密克戎(BA.1)和原始病毒的“强烈免疫反应”。

莫德纳在 6 月份表示，试验数据显示，当作为第四剂给药时，适应变体的加强型疫苗可将针对奥密克戎的病毒中和抗体提高8倍。MHRA 还引用了一项探索性分析，其中发现该疫苗对目前占主导地位的奥密克戎分支 BA.4 和 BA.5 产生了“良好的免疫反应”。然而，中和抗体水平与疫苗对疾病——尤其是严重疾病——的有效性之间的相关性仍不清楚。

MHRA 周一补充说，新的疫苗配方没有发现严重的安全问题。

进一步的疫苗审批：

欧洲药品管理局 (EMA) 官员预计，适应新冠变体的疫苗将于 9 月在欧盟获得批准，并表示监管机构愿意在今年秋季使用针对过去BA.1变体的疫苗，专门针对较新子变体的疫苗是进一步落后于临床开发。

相比之下，美国食品和药物管理局 (FDA) 已表示将寻求在国内使用纳入奥密克戎新的BA.4和BA.5分支。

今年早些时候，莫德纳与英国政府签署了一项价值 10 亿英镑（合 12 亿美元）的协议，以建造英国首个 mRNA疫苗生产设施，预计该适应疫苗将在澳大利亚、加拿大和欧盟获得进一步批准。辉瑞公司 (PFE.N) 和 BioNTech (22UAy.DE) 也一直在测试他们的 mRNA 疫苗版本，这些疫苗经过修改以对抗新的病毒变体。

来源路透社，泰晤士报，ukalfa