欧洲航空燃油库存告急;伦敦最富裕的几个行政区房价跌幅达两位数
欧洲航空燃油库存告急，暑假出行迫在眉睫
由于伊朗战争导致霍尔木兹海峡关闭，机场已向欧盟发出警告，多班次航班可能面临取消。
欧盟高级官员警告称，欧洲正面临“非常严重的燃油危机”，随着航空燃油库存开始告急，暑假出行可能受到威胁。
欧盟能源专员丹·约根森表示，航空燃油短缺很可能影响“许多人”的假期。
全球最大的航空公司之一汉莎航空集团周三表示，由于此次燃油危机，该航空公司将在未来几个月取消2万个航班。
约根森说：“不幸的是，许多人的假期很可能受到影响，要么是航班取消，要么是机票价格非常昂贵。即使我们竭尽所能，如果航空燃油供应不足，那就真的没办法了。”
他补充道：“（目前）这主要是一场价格危机，而非供应危机，但遗憾的是，如果危机持续下去，我们无法保证未来不会出现供应危机，尤其是在航空燃油方面。如果明天就能实现和平，霍尔木兹海峡也能开放，我认为我们可以避免这种情况发生，但我必须说，即使在最好的情况下，票价的上涨仍将持续相当长一段时间。”
国际能源署表示，未来五到六周内可能出现严重的燃油供应问题。欧洲各机场已向布鲁塞尔发出警告，称夏季高峰期可能出现燃油短缺。
分析人士认为，即使战争现在结束，海峡重新开放，航空燃油价格仍将在未来一年内保持高位。
“天然气基础设施遭到严重破坏，重建需要数年时间，这意味着未来几个月甚至几年内，燃油价格将远高于危机爆发前的水平，”约根森告诉天空新闻。
英国航空协会（Airlines UK）表示，如果想要避免航班中断，政府必须做好应对燃油短缺的准备。据了解，白厅官员已制定应对措施。
这项工作由交通部牵头，能源安全与净零排放部也参与其中。内阁办公室负责监督这些计划。
基尔·斯塔默周一主持召开了中东应对委员会会议，会议概述了应急计划，包括与航空公司的合作。燃油供应商。
一位政府发言人表示：“自霍尔木兹海峡关闭以来，政府一直在密切关注英国航空燃油库存，并与航空公司、机场和燃油供应商就当前形势进行合作。”英国航空公司明确表示，目前并未出现航空燃油短缺。航空燃油通常提前采购，机场及其供应商也会储备燃油以增强运营能力。”
英国航空公司协会表示，其成员仍在正常运营。该协会补充道：“至关重要的是，政府现在必须采取正确措施，确保燃油供应的持续性，并支持受地缘政治事件影响、航空燃油价格创历史新高的英国航空业。“如有必要，增加灵活性是明智之举，以确保航空公司能够以最高效的方式运营，最大限度地减少对客户的潜在影响，并维持长期建立的全球航线网络。”
伦敦最富裕的几个行政区房价跌幅达两位数
首都伦敦房价暴跌，其中威斯敏斯特区跌幅高达12.7%，与英国其他地区房价的“重新调整”仍在继续。
官方数据显示，过去一年，伦敦部分地区的房价出现了两位数的跌幅。
据英国国家统计局（ONS）的数据显示，在包括梅菲尔和骑士桥等地区的威斯敏斯特区，截至2月份的12个月内，房价下跌了12.7%；而邻近的肯辛顿-切尔西区（平均房价为123万英镑）的房价也下跌了11.2%。
周三上午公布的ONS数据显示，整个伦敦内城区的房价在过去一年下跌了6.1%。
这些跌幅甚至发生在伊朗战争爆发之前。经济学家预计，鉴于伊朗战争对贷款利率和消费者信心的影响，这场战争将进一步打压英国的房地产市场。
如果将布罗姆利Bromley和沃尔瑟姆森林Walthamstow Forest等外围行政区也计算在内，伦敦房价的年跌幅为3.3%，跌幅虽有所减轻，但仍高于英国其他任何地区。
第一太平戴维斯Savills住宅研究主管卢西安·库克表示：“伦敦的房价与英国其他地区相比，经历了一个相当漫长而曲折的过程，而且这种调整可能还需要一段时间。”
库克指出，伦敦及其周边地区房价较高，这意味着自疫情结束以来贷款利率的显著上升对英格兰南部地区的房地产市场造成了不成比例的冲击。
然而，他表示，在伦敦市中心，其他因素多年来一直在阻碍潜在买家的购买意愿。
“尤其是在伦敦市中心，房地产市场更多地受到国际股票市场和税收环境的影响，而不是债务成本。我们已经看到一系列税收政策的变化对市场产生了不利影响。”
去年，雷切尔·里夫斯废除了此前颇具吸引力的非本土居民税收优惠政策。该政策曾允许富裕居民避免缴纳海外收入税。与此同时，印花税的上涨意味着海外买家在购买第二套房产时，现在需要缴纳高达19%的税款。这意味着，一套价值500万英镑的房产将需要缴纳863,750英镑的税款。
去年11月，里夫斯还宣布计划引入所谓的“豪宅税”，该税项将使价值超过200万英镑的房产每年增加高达7,500英镑的市政税。
英国国家统计局（ONS）估计，截至2月份的12个月内，英国整体房价上涨了1.2%，平均房价达到268,000英镑。虽然伦敦、英格兰东南部和西南部地区的房价有所下跌，但北部地区的房价却保持稳定增长，这加剧了自第一次封锁以来一直存在的南北房价差距。
过去一年，约克郡房价上涨了3.9%，东北地区上涨了3.6%。
2月份威尔士平均房价较上年同期上涨了2.5%，苏格兰的年涨幅也攀升至2.3%。北爱尔兰仍然是英国房地产市场的热点地区，过去一年房价上涨了7.5%。
万神殿宏观经济咨询公司（Pantheon Macroeconomics）英国高级经济学家埃利奥特·乔丹-多克（Elliott Jordan-Doak）预计，随着2026年进入尾声，房价涨幅将会放缓。
他表示：“房地产市场活动的前瞻性指标令人担忧。我们仍然认为，未来几个月市场势头将略有放缓，因为购房者会观望英国央行如何应对飙升的通胀，因此我们坚持此前对2026年房价通胀率为1.0%的预测。”
英国的富豪吸引力下降，非本土高净值人士外流严重
英国超高净值人群数量预计未来五年仅增长11%，落后于欧洲和美国。
一份报告指出，在财政大臣雷切尔·里夫斯（Rachel Reeves）推行非本土居民税收身份政策改革后，英国在吸引富豪方面已落后于美国及其欧洲邻国。
房地产经纪公司莱坊（Knight Frank）发布的年度财富报告显示，得益于科技繁荣，全球“超高净值人士”（资产达3000万美元或以上）的人数在五年内从551,435人激增至创纪录的713,626人。平均每天新增89位这样的千万富翁。
莱坊全球研究主管利亚姆·贝利（Liam Bailey）表示：“我们正在见证现代史上全球财富分配格局最显著的转变之一。”
各国超高净值人士数量
全球资产超过3000万美元的人士数量在五年内从551,435人飙升至创纪录的713,626人，但各地区情况差异巨大
这一增长主要集中在美国，过去五年中，全球41%的超级富豪都来自美国，使其在全球超高净值人士总数中所占的比例从33%上升至35%。
自2021年以来，美国资产超过3000万美元的居民人数增加了66,916人，今年达到251,352人。预计到2031年，这一数字将达到387,422人。
该报告还显示，英国和伦敦高端房地产市场的发展相对滞后。英国超高净值人口增长依然缓慢，2021年为24,871人，而2022年为27,876人（增长12.1%），预计未来五年仅增长11%，达到30,942人。
英国的超高净值人口增长远低于法国。法国的超高净值人口在2021年至2026年间增长了21.3%，德国（32%）、意大利（23%）和西班牙（41.8%）的增幅也相当显著。
报告指出，里夫斯取消非本土居民纳税人身份的决定（该决定于去年4月生效）以及其他税收增长措施，导致伦敦最昂贵房产的需求降温，许多富人因此将目光转向其他地方。
报告援引经济与商业研究中心的一份报告称，四分之一的非本土居民纳税人可能会因此离开英国。报告指出：“随着迪拜等低税收竞争对手的崛起，政府一直在不断调整财富税和房产税政策。
“2024年10月（非居民身份豁免政策宣布实施之时）引发了一波高调富豪宣布迁居海外的浪潮。英国预算责任办公室的预测显示，受影响的非居民身份豁免者中，可能有多达20%的人会离开，约1200人。经济与商业研究中心则认为，实际数字可能接近四分之一。”
伦敦政治经济学院政府系教授托尼·特拉弗斯表示，忽视富豪群体的重要性是一个冒险的决定，他补充道：“我们需要律师、对冲基金、私募股权投资人以及金融和商业服务行业的从业者。我们需要的不仅仅是大城市的繁华景象。”
全球100个城市房价
东南亚和中东城市的房价在2025年大幅上涨，但伊朗战争可能会在2026年改变这一局面
贝利表示，海外富裕居民对伦敦的“短期居住”态度日益增强，他们倾向于租住价格极其昂贵的短期房产进行短暂的停留，而不是长期居住，这主要是出于避税的考虑。
他表示，各国政府必须尝试通过税收和激励措施相结合的方式来“留住”财富。
“美国经济过去是，现在仍然是创造财富的机器，”他说。“其他国家也在快速增长，但显然是建立在较低的基数之上。而美国作为一个成熟的经济体，拥有创造巨大财富的独特能力。”
关于英国，他补充道：“彼得·曼德尔森——我不确定现在是否应该提及他——当时曾说过，新工党对人们变得极其富有持非常放松的态度。”但他引述的后半句是：“只要他们按时纳税”。
“所以实际上，各国政府必须谨慎行事，避免财富外流。但更重要的是，他们需要创造条件，让选民清楚地看到财富留在本国所带来的实际好处——切实的好处。”
东南亚和中东地区最富有的人群数量显著增长，尽管远低于美国。例如，2021年至2026年间，印度身价超过3000万美元的人数增长了63.4%，预计未来五年还将增长26.9%。
印度尼西亚的增幅为 36.6%，预计 2026-2031 年将进一步增长 81.7%；沙特阿拉伯（五年内增长 69.2%，预计未来五年增长 63.2%）和澳大利亚（2021-2026 年增长 32.5%，到 2031 年增长58.5%）也是其他领先的财富创造地区。
