投资报告

项目简介： 坐落在帕丁顿（Paddington）和埃奇韦尔路（Edgware Road）两个1区地铁站之间，离两个伦敦主要交通枢纽站仅10分钟步行距离，Venice Court将您带进两个最著名的皇家公园的之中——摄政公园（Regent Park）和海德公园（Hyde Park）。这个伦敦1/2区的精品新建住宅项目还得利于伦敦摄政运河（Regent’s Canal）和大公会运河（Gra [more]

项目简介： 哈伯德广场8号坐落在The Lanes和Wood Wharf之间，最新的绿地之上，在充满活力的Wood Wharf社交社区和Harbourd Square Park的绿色宁静之间实现了理想的平衡，是金丝雀码头集团在该社区的又一杰作。 项目专为单生或刚入职的白领，金领打造，由82套开放式单身公寓组成，共有11层楼，并配有屋顶花园，售价745,000英镑起，位于伦敦E14邮编区。项目提供两 [more]

13年前的金融风暴期间，当利率从5.5%降至0.5%时，许多人认为利率的下降只是暂时的。英国从来没有过如此低的基准利率，而且由于自20世纪90年代初以来利率一直保持在4%至7%之间波动，分析师和银行家都认为英国央行将会在未来的几年内再次提高利率。 然而，由于经济增长缓慢，英格兰银行的基本利率在小幅波动之前的七年里一直停留在0.5%，然后在去年英国努力应对疫情危机时降到了0.1%的历史最低点。 所有 [more]

利率低于1%的“购房出租”按揭贷款将在英国推出，对于一众英国房东来说，这是一个难得的利好消息。 普通住宅按揭贷款客户低于1%的利率优惠已经在几个月前就已经发售，但申请者却不得不支付更多的申请费用。 全英建筑贷款协会（National Building Society）旗下的按揭贷款计划提供的两年期0.99%的固定利率按揭，可供至少有35%首付款的购房者使用，但潜在的巨额费用为贷款金额的2%。该产品 [more]

伦敦最大的开发商之一伯克利集团表示，伦敦的房产市场在经历了新冠疫情所引起的放缓之后，正重新进入新的爆发阶段。 去年，当更广泛的全国房地产市场蓬勃发展时，伦敦的房产市场却停滞不前，由于更多居民为了寻找更大的私人花园和更多的室内生活空间而搬离中心城市，进入郊区。通勤和旅行的限制也意味着海外买家无法来英看房，而他们通常在伦敦房产市场的交易中占有很大比例。 伯克利集团已经表示，买家的兴趣正在恢复到某种正常 [more]

项目简介： 沃特金路10号是伦敦温布利（Wembley）一处引人注目的新住宅开发项目，拥有前往伦敦市中心的良好交通连接。项目为该社区229套新洋房公寓，有一居室、二居室和三居室，三种户型可供选择——为希望踏上拥有自己首套房产的阶梯的专业人士和家庭提供一系列布局。 专为现代生活而设计，沃特金路10号已获得“为生活而建”的认证——宜居性、设计和可持续发展的独立标志——为该开发项目为社区和居民提供长期的 [more]

项目简介： Chelsea Barracks 是一个世界级的豪华住宅开发项目，项目营造伦敦市区罕见的豪华洋房公寓、大平层和联排别墅。将伦敦著名的花园广场重新引入贝尔格莱维亚地带（Belgravia），为伦敦最贵的邮编地段提供五英亩的新公共空间和精致的小区设施。 Chelsea Barracks在设计时就考虑到居民的未来，立足于成为伦敦这座历史悠久而不乏现代化都市的自然而珍贵的一部分，并在贝尔格莱维 [more]

自2020年初短暂的“鲍里斯反弹”以来，伦敦市中心黄金地段的房价首次出现季度增长。这表明伦敦的房地产市场已经触底反弹。这也是伦敦市中心韧性的一个标志，尽管过去的一年里，英国的房产市场主要依赖国内买家，但还是出现了房价下降的情况。 1. 整个伦敦黄金地段的价格增长 今年前三个月，伦敦黄金地段的房地产价格平均上涨了0.6%，这意味着伦敦黄金地段的所有地区现在都恢复了价格增长的景象。尽管缺乏海外买家，伦 [more]

英国内房地产市场比预期复苏的更快，使英国有望重新成为国际房地产投资者在欧洲的首选投资目的地。 房地产市场的走向和经济、疫情相关，最近几个月，随着商业市场因疫苗接种的普及得以重新开业，房地产市场已经开始急剧反弹。 房地产咨询公司CBRE的分析师预测，英国经济今年将增长7.7%，2022年将增长6.6%。此前，相比之前预计分别为6.7%和5.9%都高出1%。 CBRE英国研究团队执行董事迈尔斯·吉布森 [more]

我要为我的房产交易缴纳资本利得税吗？如果你在英国出售一处房产，你可能需要为你房产交易所赚取的利润缴纳资本利得税（CGT），但是如果你只是卖掉你主要居住的房产时，一般情况下你是不需要缴税的。然而，在出售投资性房产或第二套住房（自住）时，你将会面临一张CGT的账单。如果你的房产有一部分用作营业性质场所，或者您将所住的房产中的部分用于出租盈利，则您将需要支付CGT。 房产CGT税率： 在英国，房产的CG [more]