至2031年，英国房地产业需要2500 亿英镑来缓解租金暴涨危机 第一太平戴维斯 (Savills) 表示，未来七年需要额外增加 100 万套出租房屋才能满足社会整体需求 如果英国要找到摆脱租金危机的出路，未来七年内英国房地产业将需继续投资2500亿英镑。房地产经纪第一太平戴维斯(Savills) 的一份报告的观点称，从现在到 2031 年，英国房地产业需要增加100万套出租房屋才能满足社会的整体 [more]

随着市场趋向稳定，置换买家市场出现回温的迹象 本月新卖家平均放盘价下降 1.9%（-6,966 英镑）至355,177英镑。由于交易季节性因素，12月份房价通常会下跌，但由于卖家竞争更加激烈，本月的房价降幅比之前 20 年平均1.5%还要大。 2023年的房产市场比许多人预测的更有弹性，市场继续从疯狂向更加正常缓慢过渡： 新卖家的平均放盘价到年底仅比一年前低1.1%，而在更具挑战性的市场中，202 [more]

预测房价已经变成一种全国性的痴迷——但英国并不擅长这一点。去年秋季贷款利率飙升时，一些持末日论调的经济学家预测房价将迎来断崖式的下跌，而另一些经济学家则较为平静。 预算责任办公室预测，从 2022 年底到 2024 年，峰值到谷值将下降 10%，此后该数据已下调至略低于 8%。虽然根据今天的房价现象和数据，这些对小幅下降的预测看起来更接近事实，但所有这些预测都没有考虑到基于学校、社区设施和犯罪等众 [more]

由于英国房贷利率处于33年来的最高位，现在购房前做出正确的投资比以往任何时候都更加重要。对于首次购房者来说，他们现在将三分之二的实得工资用于还贷，这是一个非常值得重视的几个问题。 Property Vision房产中介的罗阿里·斯卡里斯布里克(Roarie Scarisbrick) 表示：“现在，人们比以往任何时候都更应该确保购买到最合适的地方并以最有性价比的方式购买，如果你在艰难的市场中出售房产 [more]

贷款利率历史高，但英国的首次购房者仍在寻找出路 由于高房价和可怕的房贷利率，首次购房者被迫寻找别的方法来登上房产阶梯。 由于英国房产市场全面萎缩，今年前五个月首次购房者比例比去年同期减少了 26%。据房产机构 Hamptons称，自2011年以来，所有的民用住宅中首次出现有一半是小型公寓，即单间公寓或一到两间卧室的公寓洋房。2020年中，有45%买家的第一套住房的户型都较小。 房贷机构First [more]

买家需求强劲，但英国央行加息不断 · 本月上市放盘的物业价格平均下跌 0.2%（-905 英镑），略低于一年同期 0%的正常水平，新卖家因贷款成本上升和买家增加而调整了房价预期，负担能力限制的影响； · 最近为应对超出预期的通货膨胀而上调的基准利率正在发挥作用，目前达成交易的数量比 2019 年较为正常的市场低12%，而 2023 年前五个月的销量好于预期； · 然而，买家需求仍然强劲，比2019 [more]

英国大学的分数抵制使毕业生就业陷入困境 由于大学分数抵制继续，会计巨头写信给新毕业生仍在等待考试结果 普华永道（PWC）将在本周写信给其1,600名毕业生新员工，以保证他们即使没有获得大学学位，也可以从事工作。 这家会计师事务所是英国最大的英国高校毕业硕士雇主之一，新入职的毕业生在开始工作之前都将被要求提交在大学毕业时的成绩和学位等级，这是作为入职的常规要求，由于持续的大学打分抵制，今年这项要求被 [more]

经合组织警告英国将摆脱衰退但减税空间不大 今年 GDP 增长从收缩 0.2% 上调至 0.3% 经合组织表示，英国今年将摆脱衰退，同时上调了对英国的增长预测，但警告称，在大选之前，政府用于民众福利的支出和减税的空间有限。 总部位于巴黎的经济合作与发展组织表示，英国经济今年将温和增长0.3%，高于其3月份预测的0.2%的年度收缩。 对其38个成员国的最新评估预测接近国际货币基金组织预期的0.4% 的 [more]

英国房产置换的买家被警告称英国房价下跌 随着市场活动继续适应贷款利率上升和生活成本上升的影响，英国房价已经开始下滑。 根据房产价格比较网站Zoopla的数据，截至4 月底的六个月内，英国的平均房价下跌 1.3% 至 260,700 英镑。 尽管买家的需求比一年前疲软，但随着销售额达到今年的最高点，买家的信心似乎正在改善。这也比五年平均水平增长了 11%。 Zoopla 执行董事理查德·唐奈表示：“ [more]

谨慎的市场复苏仍在继续，但较大的房屋销售滞后 3月份进入市场的房产平均价格上涨0.8%（2,906 英镑），主要是由于面积较大的住宅行业（高端房产）价格上涨1.2%： 年度要价增长放缓至 3.0%，新卖家要价（放盘价）比去年10 月的峰值低 5,800 英镑，尽管经济动荡，但市场仍谨慎地向疫情前的活动水平迈进； 随着英国进入春季市场，典型的首次购房者类型的房产（两居室及以下）引领复苏： 此类房屋的 [more]